瑞銀：香港房市泡沫化風險全球最高

（法新社蘇黎世28日電） 瑞士銀行（UBS）今天發布研究報告指出，全球20座大城市中，香港面臨的房市泡沫化風險最高，慕尼黑、多倫多和溫哥華則緊跟在後。

根據瑞士銀行的報告，阿姆斯特丹和倫敦房市也雙雙處於泡沫危機範圍，斯德哥爾摩、巴黎、舊金山和法蘭克福的房市則很接近。

在香港，中間收入的技術性服務業勞工如今得工作22年，才買得起一間60平方公尺（約18坪）的公寓，反觀10年前只需費時12年。

報告引述瑞銀環球資產管理公司（UBS Global Wealth Management）投資長赫費爾（Mark Haefele）表示：「儘管許多金融中心仍面臨房市泡沫化風險，我們不該將今日情況和金融危機前相比。」

目前情況和2000年代中期的房市盛況不同，瑞銀並未找到房地產放款和建案皆過剩的證據，未清償房貸總額增加速度，也只有金融危機爆發前那段時期的一半。

瑞銀甚至發現房市泡沫的初步裂痕，倫敦、斯德哥爾摩和雪梨房價按實際價值計算，已下跌超過5%。（譯者：張正芊/核稿：嚴思祺）