桃園十大燙金路段 藝文特區居首

工商時報【郭及天╱桃園報導】

房仲業者針對桃園近年單價最高的10大燙金路段調查，今年桃園區同德六街以每坪32.5萬元，居桃園第一名，過去5年來桃園住宅最高價路段，均位在中正藝文特區展演中心周邊約300公尺範圍內的街道，如藝文一、二街等，均質化的豪宅聚落，已成為桃園燙金門牌的代名詞。

根據台灣房屋對桃園每年住宅交易實價揭露超過10件的路段的房價統計，今年桃園市交易平均單價最高的10條路段中，有4條位於中正藝文特區，除同德六街外，同德二街、同德一街房價均站上3字頭，高鐵特區的領航南路三段，則是唯一非位於藝文特區、但房價站上3字頭的路段。

以長期的趨勢觀察各年度10大燙金門牌路段，同德六街與同德二街，在過去5年中，有4年均進入10大燙金路段，此外中正藝文特區的藝文一街、新埔八街，龜山的文興路、文化二路與文昌五街，與中壢領航南路三段，也有3年入榜，顯示桃園的燙金路段所屬商圈，除了中正藝文特區外，尚包括龜山長庚商圈以及青埔高鐵特定區。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，桃園燙金路段約在3字頭的水位，與新北市5、6字頭，台北市近三位數的房價，對於高資產族來說，仍有相當的吸引力，具有發展腹地、建商推案密集、屋齡較新的高質感社區群聚，主導了近年桃園地區燙金路段的位移，過去曾有部分路段單價能進入前10名的桃園後站商圈與中壢海華商圈，近年則有減少的趨勢。

值得注意的是，近年桃園燙金路段價格修正明顯，今年最燙金路段的同德六街每坪32.5萬元，低於2016年藝文一街每坪41.3萬元、去年藝文一街的每坪35.8萬元，自2014年至2017年，每年桃園至少有10條以上路段，平均單價站上3字頭，而今年迄今只4條，顯示桃園房市隨整體房市景氣下滑而緩步修正，在高房價精華地段格外明顯。