房市回春 前兩月交易量優於去年同期

房仲統計自家2月交易狀況，由於2月逢春節連假，交易相對清淡，各縣市交易大多比去年同期少；但房仲統計前2月合計交易情形，卻優於去年同期，透露出今年房市明顯好轉。

信義房屋統計全台門市交易狀況，排除過年的干擾因素，統計全台前兩月的市場交易年增16%，今年房市交易明顯好轉；若以區域表現來看，雙北市前2月的交易量年增近2成，台中市年增21%，六都前兩個月的交易量都優於去年同期。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，若以區域的表現來看，雙北市前兩月的交易量年增19%，2月的平均成交單價維持和去年同期水準相當，成交房價表現穩定；桃園市交易量年增9%；台中市前兩月的交易量年增最多，約21%，平均成交單價也高於去年同期水準，台南市與高雄市同樣年增超過1成。

曾敬德表示，農曆年後買氣快速回籠，雖然價格仍參考近半年的實價登錄，但民眾的購屋信心與意願明顯回溫，加上全球股災也在短期內止跌回升，經濟表現對房市仍偏向中性樂觀，政策短期內未對房市造成干擾，估計買氣可望延續至329檔期以後。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，由於工作天數影響，2月為全年交易件數最少的一個月，若再遇春節連假，交易量將更為清淡，估計在買方仍在的狀況下，年後交易將回春。

住商統計，全台交易和去年2月相比，全台量縮13.5%，台南增加19.6%，是唯一增加的縣市，其他行政區皆量縮，又以新北量縮31.1%最多，其次是高雄20.8%，台中17.5%，北市15.9%，桃園15.3%。

徐佳馨指出，在六都表現上，除台南外其餘區域都量縮，近幾個月台南交易量波動較大，後續仍需觀察，才能確認買氣是否回春；此外，各區域價格修正已經打底，不過在前景未明，買方信心受影響的狀況下，自然交易狀況也不如理想。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，2月的花蓮地震又讓老屋安全問題重新被檢視，雖說政府推動更新與強化結構；不過，民眾仍有疑慮，影響所及，也讓老屋交易遲滯，後續發展是否能讓老屋屋主願意更新，進而帶動一波新展望，頗值得留意。（中央社）