採買兼休閒 百貨商場周邊的「百貨宅」買氣佳

永慶房屋業管部資深經歷謝志傑表示，百貨商場具休閒採買機能，匯集大量人潮促使區域更加繁榮，也帶動周邊房市發展。

謝志傑表示，就台北市「百貨宅」來看，以中山區的「欣欣百貨」周邊房市交易最熱，平均總價約新台幣1833萬元，除了欣欣百貨、秀泰影城，也緊鄰晶華商圈，生活機能佳。

而林森北路周邊巷弄間住宅產品選擇多元，更不乏低總價的小宅產品，約有35%成交套房型產品，平均總價約685萬元。

第二熱門的百貨宅是大安區的「遠企購物中心」，周邊住宅平均總價約2650萬元，主要成交的產品是電梯大樓。

第三名是松山區的京華城購物中心周邊的百貨宅，謝志傑說，京華城集影城及大型購物中心於一身，近松山文創園區、小巨蛋，附近又有不少學區，使得周邊房市交易熱絡，平均住宅總價約2387萬元。

新北市熱門百貨宅前三名均在中永和地區，名列第一的「比漾廣場」緊鄰學區，附近還有大型公園，周邊住宅平均總價約1510萬元；排名第二的「環球購物中心中和店」周邊無捷運、學區加持，但靠著商場機能及鄰近工業區的就業人潮，住宅平均總價在1201萬元。

位居第三名「南山威力購物廣場」則由家樂福、特力屋、燦坤等廠商聚集而成的複合式商場，未來還會與環狀線的中和站共構，目前周邊住宅總價約1234萬元。（中央社）