租賃市場熱絡 北市A級商辦出租率創新高

房市不景氣，但是商辦大樓卻熱度不減，根據統計，台北市今年上半年A級商辦大樓去化量達到4.16萬坪，創下歷史新高，比去年同期成長67%，另外信義、敦北商辦空置率也下滑到5%，內湖和南港區甚至來到2.4%，接近滿租狀態。

位在信義區，歷經5年精心打造的南山廣場，短短幾個月吸引不少跨界企業進駐，像是勤業眾信、羅氏藥廠、精工愛普生等都在此租用共超過上萬坪的辦公面積，據實價登錄顯示，南山廣場第一筆登錄的租金，以每坪4100元承租，信義區一級商辦的租金行情年年創新高。

數據顯示，台北市光是上半年去化量高達4.16萬坪，其中A級辦公大樓第3季去化量達1萬8，235坪，空置率約6.9%，平均每坪月租金落在2695元！隨著下半年國泰民生大樓、聯合報大樓開放出租，預計市場仍是供不應求。

商辦熱度創歷史新高，就連非核心商業區的內湖、南港區，空置率都來到2.4%，接近滿租狀態，整體市場表現熱絡，也讓第四季的租金預計還有3-5%的上漲空間。

（民視新聞／簡辰丞、黃啟豪 台北報導）