竹北豪宅拍賣再創斷頭價 1戶帝寶可換竹北1棟豪宅

〔記者鄭琪芳／台北報導〕曾因整座廟宇遭到法拍而拖累神像被拍賣的新竹縣新埔鎮慈惠堂負責人、豐富建設董事長黃珮縈，名下豐富建設位於新竹縣竹北市的成屋建案「富豪至尊」，2018年7月31日將由台灣金服進行第3輪第4次拍賣，該案基地面積622坪、建坪4094.88坪，拍賣底價6.13億元，不算1樓店面價值，每建坪僅剩15萬元，不僅低於當地每坪21至22萬元的市場行情，也只剩下台北市豪宅單價的零頭，相當於「1戶帝寶可換竹北1棟豪宅」。

竹北「富豪至尊」曾於2017年落入台灣金服拍賣市場，過去底價曾高達9.65億元，降至6億元仍未賣出。據了解，當時已有多組買家想要進場，因考慮未能點交而未出手，本輪拍賣是華泰商銀再向法院聲請拍賣，1拍價格自11億3860萬元開始往下拍，透過法院拍賣想要除租點交，台灣金服受新竹地院委託拍賣，2018年7月31日的第4次拍賣公告已註明，本次拍賣「富豪至尊」已除去租賃關係、拍定後可以點交，可以取得乾淨產權，目前已有機構投資人、建商、法拍客等多組投資人詢問，順利拍出的可能性很高。

據傳，藝人Hebe田馥甄今年1月以總價6200萬元、每坪39.8萬元購買竹北豪宅「中悅帝苑」6樓；台灣金服表示，「富豪至尊」與「中悅帝苑同屬竹北豪宅建築，兩案相距不遠，「富豪至尊」位於喜來登飯店商圈，附近有台灣銀行，商店林立，旁有4座公園、6家國中等，生活機能較「中悅帝苑」更為便利，法拍得標後經適當整修包裝，應有相當可觀利潤，因此這次4拍詢問者眾。