讓利！ 雙北「蛋黃區」中古屋議價砍到8折

想買中古屋嗎？如果是在台北或新北價格可以從8折開始砍起，根據房仲業者統計發現，雙北市中心的中古屋議價空間都上看14%到24%，但不只中古屋讓利，專家說這幾年因為房市價格修正也帶動豪宅的買氣。

過去許多人對高房價不敢出手，不過專家說想買中古屋不妨從8折開始喊價，因為根據房仲統計今年1到3月內部成交資料發現，像是台北市6000萬以上的蛋黃區議價率24.2%，蛋白區也有23.2%，而新北市總價4000萬以上以價差18.4%幅度最高。

房仲業者張旭嵐：「待售物件為了能夠吸引買家，包括帶看、甚至進一步有購買意願的話，在價格上甚至開價，就必須要更漂亮，才能吸引大家的點閱。」房仲表示，如果以新古或中古屋砍價來說，這1、2年最知名的案例就是台新金董娘彭雪芬，2010年以每坪105萬一共9千萬元買下中山區一棟豪宅，不過她卻在去年退場，每坪價格已經掉到80萬上下等於慘賠千萬。

房仲業者張旭嵐：「可能過去她都是買在高點，面臨整體房市下修，她在這個時候，如果有資金的考量之下，她可能會願意做賠售的規劃。」僅管有人慘陪，不過房仲業者也發現，去年台北豪宅社區銷售出現買氣，以前三名來看天母的華固天鑄預售加成屋16筆，實價達44億元，松山區的文華苑和信義區的文心信義也都分別賣出5億和30億元，3大社區合計，相當於一年賣出30戶帝寶。專家表示，主要是因為這些豪宅處於市中心，加上價格適度修正，吸引不少投資客目光，也讓豪宅市場緩步回溫。