打擊炒房 住建部約談5市主管

旺報【記者林汪靜╱綜合報導】

最近，大陸國家統計局公布70城房價後，很快地，大陸住房和城鄉建設部（下稱住建部）針對漲幅高的城市，展開新一輪約談行動，17日，住建部約談海口、三亞、煙台、宜昌、揚州5市政府主要負責人，要求打擊投機炒作、堅決遏制房價上漲。數據顯示，這5個城市是70城中房價漲幅較大的城市，其中，三亞月增率漲幅達3.7%。

繼今年7月底中央定調「堅決遏制房價上漲」後，15日，大陸國家統計局公布7月分70個城市房價，發現上漲的城市有65個，房價與上月相比下跌的卻只有上海、南京和泉州3個城市。而三亞、煙台、宜昌、揚州在70城市中漲幅最高，三亞更是領跑，月增率漲幅達3.7%，年增率漲幅16.5%；海口月增率漲幅2.3%，年增率的漲幅卻是70城最高，達19%。

一線城市房市趨冷

中原地產首席分析師張大偉指出，一線城市如上海、北京的房市已經趨冷，房價尤其是中古屋出現了實質性下跌，前2年房價漲幅很高的廈門、南京等二線城市也在退燒，但一些城市卻仍然表現出熱度，例如三亞、杭州等。

深圳綜合開發研究院旅遊與地產研究中心主任宋丁認為，對於3個多月前才被約談，7月房價依舊走高的三亞，主要原因為海南自由貿易港政策的後續效應。嚴躍進則指出，杭州房價上漲，是因為產業結構升級、基礎設施完善吸引資金、人口不斷進入，引發居住價值提升，導致房地產市場的交易活躍。

據了解，目前三亞、海口已開始整頓房市，據海南省政府官網消息，三亞已在近期查封3個售房部，關閉其網路簽約系統，並檢查了53家房產仲介機構，已經有31家被取消經紀備案；海口的舉措則比三亞更嚴格，建立問責機制，強化「一房一價」備案管理，對價格虛高的在售專案，重新調整備案價格。

房價上漲趨勢將減弱

而揚州、煙台雖未有具體措施，但已經有相關信號。19日，揚州有關方面表示，要研究制定遏制房價上漲的具體舉措；業界也預期，煙台肯定也會大力整治市場，如果調控政策公布後，市場將迅速退燒。

針對房價上漲的問題，58安居客房產研究院首席分析師張波表示，從7月底中央政治局會議和8月初住建部會議傳出的消息來看，房價上漲的趨勢將會減弱，各地短期調控也更聚焦在對房價上漲的控制上；張大偉也認為，當前房價普漲依然存在，部分城市上漲幅度較大，預計後續調控加碼的可能性將加大。