新北蛋黃區 首推捷運頂溪站生活圈

新北市房價首屈一指行政區永和區，出於行政區面積小，住宅使用情況儼然住好住滿，過去在餘屋調查的數據中，永和的空屋率便只有5.1%，每100間只有5間空屋，滿住率也讓平均房價長期維持在單價四字頭，特別是在捷運頂溪站生活圈，目前均價逼近每坪45萬，仁愛特區早已與新板特區共為新北市最主要的兩大蛋黃區。

台灣房屋永和信義特許加盟店店東莊威玲表示，由仁愛公園周邊的仁愛特區，延伸至捷運頂溪站商圈、樂華夜市，可說是本區最精華地帶，既有綠地公園，又不乏生活、交通機能，都使地段房市熱度不減，指標社區像是「仁愛101」，近年仍有單價逼近八字頭交易紀錄，而「捷運新都心」每坪均價也是在六字頭，另外如保福路二段上的「雍河院」，採編織理念建築，外觀以天然石材搭配金屬配件及膠合玻璃帷幕形朔而成，屬五年屋齡新屋，樓高24層、15層，靜巷風格，同時享河岸景觀，可在六字頭購入，都屬頂溪站附近房市極佳表現。

此外，莊威玲說明，當地最大規模的都更案「大陳義胞社區」，開晟建設與新北市政府成功整合全區住戶後，新案「勝開大地」預計後年完工，以三棟綠建築為號召，總戶數達703戶，未來入住居民可望帶動區域發展。而捷運永平國小站的動工，同樣讓周邊房市走強，在地知名建商三輝建設便有新案推出，形成區域房市亮點。

莊威玲進一步指出，新北市雙和地區交界的四號公園，擁有廣大綠地，加上完善的生活機能及便利的交通，像是步行至商店林立的永安市場捷運站不用5分鐘，離台北市也僅一橋之隔，透過福和橋、中正橋、永福橋20分鐘內便可直接抵達公館；至於要到新北市其他地區亦可利用「東西向快速道路台64線」，種種優勢讓本區即使10年以上的電梯華廈，面公園第一排的每坪單價都有機會看到6字頭。

整體房市盤整回溫之際，高房價的台北市屋主心態再度走堅，包括高價宅買盤也再度轉向新北市，莊威玲舉例，以捷運頂溪站周邊知名高價宅「吉美一品花園」來說，低樓層不乏60萬出頭可入手，中高樓層也有機會以不到七字頭成交，高貴不貴。

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