呼和浩特抑房價 帶頭停去庫存

旺報【記者梁世煌╱綜合報導】

大陸各地樓市調控接連出台，內蒙古的呼和浩特近日也發布新措施跟進，值得注意的是，呼和浩特的公告中，具體提出要「全面停止房地產去庫存調控措施」，以抑制當地房價上漲，而呼和浩特也因此成為大陸首個喊出「全面停止房地產去庫存」的城市。

根據呼和浩特住房保障和房屋管理局官網日前發布的公告，未來該市要把「穩地價、穩房價、穩預期」作為房地產調控的總體目標，同時將採取四方面措施調控房價，穩定房地產市場。

房市開發投資低迷

公告指出，從具體來看，呼和浩特將出台的措施包括全面停止房地產去庫存調控措施、加快解決房地產專案遺留問題、加大房地產供應量和加大整治房地產市場秩序力度四個方面。

其中，「全面停止房地產去庫存調控措施」的表述，是大陸自2016年開始的本輪調控中，首次見於地方公開表述，因而受到廣泛關注。

分析人士指出，從2017年下半年至今，大陸的樓市持續火爆，呼和浩特的房價飆漲現象尤其明顯，根據大陸國家統計局的資料，今年7月，呼和浩特新建商品住宅銷售價格較6月上漲2.4%；較去年同期上漲11.8%，兩者的漲幅均在70城中位列前十。

但另一方面，呼和浩特的房地產開發投資則持續低迷。根據呼和浩特統計局發布的資料，上半年該市的房地產開發投資額和房屋施工面積，分別較去年同期下降了35.3%和12.8%。

多省市都需補庫存

市場人士指出，上述現象意味著市場供需關係已發生逆轉，這是呼和浩特市此次提出「全面停止房地產去庫存調控措施」的最主要原因，而上述實施方案的優惠措施也將因此迎來終結。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，上述情況並非呼和浩特獨有，很多城市實質上都已經進入了補庫存階段，呼和浩特是其中的一個典型。他表示，類似大陸東北、山西、四川、寧夏等省市區域，未來房價也會上漲，部分去庫存的政策會減少，相對應地則會增加很多補庫存的政策，包括積極供地和進行限購等措施都會出台。