【新北房市割喉】斷頭戶殺出？專家：撿便宜趁現在

房價下殺，建商價格戰打得激烈，包括板橋江翠、三重的二重疏洪道重劃區價格都已下修，吸引買氣出籠，專家指出，民眾想趁機搶便宜，除了比較新案價格外，到仲介店頭也有機會撿到投資客斷頭貨。

除了板橋江翠新案房價殺到4字頭，比附近中古屋便宜外，再到三重的二重疏洪道重劃區，際遇跟江翠也頗同病相憐，早先新北市地政局標售抵費地時高價脫標，市場預估從土地價格回推，該區房價至少要賣在6字頭，殊不知如今成交均價卻只有4字頭，跌破市場眼鏡。

業內人士分析，像板橋江翠北側重劃區、三重二重疏洪道重劃區，都算是「雙降牛肉」型重劃區，意指單價連降2個字頭，都從原估的6字頭降到4，而房價急降後，降價牛肉顯得肥美可口，對購屋者的吸引力大增，尤其以江翠北側重劃區買氣最蓬勃。

不過，屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，建商推案量大的區域，受到賣壓持續升高影響，這些區域新屋開價都有持續修正的狀況，年跌幅達2.6至4.1％。新北房市掀割喉戰，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，消費者有機會在房仲店頭撿到投資客斷頭的便宜貨。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，對於想購屋的民眾來說，現在這個時間點要想在重劃區內找便宜，除了可以就同區域內各新案比價外，在周邊房仲店頭也有機會撿到投資客斷頭的便宜貨，此外，樓層較低或是景觀略差的戶別，價格也會實惠許多。