標籤

二胎 (1077) 二胎房貸 (1066) 二胎借款 (1076) 二胎貸款 (1086) 二貸 (1077) 支票借款 (1078) 支票貼現 (1077) 台北二胎 (1080) 民間二胎 (1064) 房屋二胎 (1082) 房屋二胎借款 (1083) 票貼 (1079) 當舖借款 (1082)

標籤雲

二胎貸款 (1086) 房屋二胎借款 (1083) 房屋二胎 (1082) 當舖借款 (1082) 台北二胎 (1080) 票貼 (1079) 支票借款 (1078) 二胎 (1077) 二貸 (1077) 支票貼現 (1077) 二胎借款 (1076) 二胎房貸 (1066) 民間二胎 (1064)

2017年3月26日 星期日

房地合一稅將上路 全台委售暴跌3成5

房地合一稅剩不到2個月就要上路,但房價下修明顯,不少屋主寧可觀望,委售量暴跌;根據住商不動產統計10/1~11/8全台委售量,發現較上季同期7/7~8/8的委售量萎縮35.9%!
統計中,6都以台北市縮幅最大,達43.8%,其次是新北市衰退40.2%、高雄36.3%,而桃園也減少近35%,台南也縮減近3成,台中市則減少24.2%,為6都中衰退最少。

住 商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,房地合一沒有日出條款,所以對大多數的屋主並無影響,近期價格表現不佳,加上政經紛擾,許多屋主寧可觀望,時至年底, 有奢侈稅問題的屋主應會等待明年,無奢侈稅壓力的屋主不急於一時,應是目前委售表現相對弱勢的主因。

此外,目前房仲業者也多將
重心放在成交議價,而非開發 屋主,也是委售量縮的因素。
而 觀察產品類型,北市委售大宗仍集中在2000萬以上中高總價,比重將近4成,特別是高總價住宅,在持有成本增加下,委售縮減逾46%;新北市在1500萬 以下的委售量共佔6成,委售縮減近4成,應和新重劃區賣壓浮現有很大的關係。而桃園以南各都會幾乎6成都集中在1000萬元的以下產品,衰減幅度達2~3 成。

徐佳馨指出,這些類型其實仍是市場上自用民眾想購屋的價格帶,此時出售比重仍居高水位,除與屋主想要力搏最後一波的壓力外,也顯見這幾年投資客主攻中低價的態勢。資料來源:網路蘋果日報-于靜芳資訊

沒有留言:

張貼留言