台中房市 去年交易量減26%

台中市政府地政局透過產官學界協力籌組「大 台中房市交易動態資訊平台」，發布105年度大台中房市年報，分析台中市去年全年度及第4季不動產交易量體及價格。去年受到實施房地合一稅制及持有稅制爭 議影響，台中市整體登記棟數與104年比較減少約26%，全年整體價格大致持平；但近期國內景氣逐漸回溫、新台幣升值、台商資金回流等有利條件下，房市可 望逐步走出谷底；而去年第4季登記棟數相較於上季增加約18%，整體交易總金額較上季增約59%。

地政局長張治祥表示，台中市去年登記數量合計為3萬2753棟，較104年減少約26%，而去年逐月的登記棟數，1、2月登記數量急遽降低，3月後逐漸回穩，每月登記量約在2600至3000棟之間，推測為央行宣布鬆綁房市信用管制、第三次降息、建商讓利等因素所致。
張治祥指出，去年土地單價部分，住宅區與農業區大致持平、商業區則下跌後回升、工業區微幅上漲趨勢；住宅建坪單價部分，大樓下跌後回升、透天厝微幅 上漲趨勢、公寓與華廈則持平。去年全年度整體交易數量為3萬6374件、交易總金額為4165億元，相較104年，交易數量年減17%、交易總金額年減 23%，而去年第4季整體交易量與交易總金額分別較上季增加50%、59%。