2019年加大力度推案 昇陽建設總座：房市依舊個案表現

記者葉佳華／台北報導

昇陽建設2019年預計加大力度推案，光是手上就有3個預售案擬推出，合計總銷金額超過100億元。這是否代表建商看好未來房市景氣？對此，昇陽建設（3266）總經理簡伯殷認為，房地產仍是個案表現，像是利基型、區域需求高的產品將率先推出。

簡伯殷指出，房市如何走不能一概而論，主要還是回歸「location」與「供需問題」以及「時機點」，「雖然目前時機點沒有很好，仍還是有部份個案順銷，但確實有些案子會賣得比較辛苦。」

簡伯殷認為，上一波的房地產主要是靠投資客撐盤，但如今投資客退出市場，無利可圖，長期來看，房地產景氣未全面恢復，預估可能還要再磨一陣子，至於銷售好壞則要看個案條件來判定。

昇陽建設今（2018）年共有3個新案正進行銷售，包括近西門捷運站的「昇陽鵬城」、北市中正區中山堂旁的「昇陽城中」以及位於捷運關渡站附近的預售案「昇陽麗方」，合計3案量體約55億元。

而明年則預計將有3個預售案推出，包括民權東路案、永和頂溪捷運站附近建案、台北市信義區君悅酒店對面的都更案，合計3案總銷金額將超過100元。光是這3個預售案已多出今年全年的一倍。

另外，看準華碩擴廠總部設址、和碩科技研發基地所帶來的人潮，昇陽建設在今年5月中於台北市捷運關渡站推出純住宅預售案「昇陽麗方」，據了解，目前已順銷7成。

負責該案銷售的甲桂林廣告業務部副總經理陳衍豪表示，5月中正式開案以來，目前來人數已突破1千組，成交率已達7成，以區域來看，則包含北投、士林、中山、淡水等捷運沿線的客戶，而成交均價約每坪56～58萬元，且採不二價。

「昇陽麗方」總銷約25億元，基地面積790坪，興建地上18、地下3層純住宅大樓，規劃坪數28～39坪，預計將在明（2019）年2月開工。