房市盤整期 百萬年薪族進場

工商時報【方明╱台北報導】

房市進入盤整期，百萬年薪族群開始逢低進場！根據統計，今年首季購屋貸款買房者，年收入超過百萬的購屋者逾1.1萬人，占比高達32.1％，創下自2009年有統計以來歷年同期新高；其中，購屋區域又以雙北市的內湖區、大安區、林口區及板橋區最受買盤青睞。

今年房市復甦力道趨緩，上半年六都總計移轉棟數達10.3萬棟，僅較去年同期成長4.8％，又有「年金改革」與「年底選舉」等不確定因素，下半年房市買氣恐受衝擊，但觀察今年市場，卻有一個族群正大舉進場買房，購買的區域竟還是房價最高的雙北市。

「屋 比」房屋比價平台彙整財團法人金融聯徵中心的房貸資料發現，今年第1季購屋貸款買房者，年收入超過百萬的購屋者達11,356人，占比高達32.1％，不 僅較去年同期的31.9％走揚，更比2014房市高點的31.4％還高，甚至創下自2009年有統計以來歷年同期新高，顯見去年至今房市復甦，高收入買盤 有加速回流的狀況。

除此之外，根據聯徵中心資料顯示，這些高收入大戶貸款購屋的區域，有超過4成買在「雙北市」，其中，以「新北市」占26.3％居各縣市之冠、「台北市」則以15％居次。

觀察雙北主要購屋熱區，「新北」以林口區、板橋區、中和區最熱；「北市」以內湖區、大安區、中山區最受高收入買盤青睞。

屋 比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，雙北房市這幾年受政府重點調控下，不僅買氣急遽萎縮，房價普遍也有1成左右的回檔，不少過去「只漲不跌的蛋黃區」如大安、 中山區，或是「新屋價格超漲到買不起」的林口、板橋區，房價都逐漸回到合理水位，因此，吸引不少可以負擔雙北高房價的高收入族群開始進場撿便宜。