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2017年6月25日 星期日

五月份美國房市回暖 銷售直逼61萬戶!房價不降 買氣依舊強勁

一些經濟學家預測,美國五月份新屋銷售上升 5.7%,銷售量從 57 萬戶,升至 60 萬戶。
五月份美國小家庭住宅銷售創新高,銷售價格飆升至歷史最高點,顯示房地產市場回暖。
商務部在 23 日表示,新屋銷售額較前月上漲 2.9%,經季節性調整後,銷售量為 61 萬戶。四月份的銷售速度也從 56.9 萬戶大幅上升至 59.3 萬戶。
經濟學家預測,新屋銷售佔全部房屋銷售的 10%左右,上漲 5.4%,達到 59.7 萬戶。 五月份的銷售額年增率為上漲 8.9%。
房地產市場受到持續強勁的就業成長的支撐。 五月份的失業率下降至 16 年來的低點 4.3%,抵押貸款利率仍然維持在低檔。
然而,建築材料成本的增加和勞動力的短缺,使房屋建築受到抑制。由於需求超過供應,房價依然攀升。
平均房價從四月份的 310200 美元上升至五月份的 345800 美元。上個月平均銷售價格一度升至 406400 美元,創下歷史新高。
根據五月份的銷售速度,清理庫存需要 5.3 個月,與 4 月份相同。六個月的庫存量被視為供需之間的健康平衡。

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