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2017年6月25日 星期日

全球房價 漲幅3年新高

國際地產顧問公司萊坊昨天發布二○一七年第一季「全球房價指數」,在調查的全球五十五個主要國家中,房價平均漲幅百分之六點五,其中四十八個國家房價上漲;台灣在五十五個國家中排名倒數第四,但年跌幅收斂已至百分之一點七,且季漲百分之二點六。
萊 坊指出,全球主要國家過去一年來平均房價上漲百分之六點五,創下三年來新高,十一個國家漲幅更逾一成。其中,漲幅最大的冰島住宅市場房價年漲百分之十七點 八,主要因為新供給量少,支撐房價連兩季奪得全球房價漲幅之冠。萊坊全球住宅研究部主管Kate Everett-Allen認為,全球政局詭譎、各國打房,以及寬鬆貨幣政策(QE)等經濟措施即將退場,但受惠於經濟成長、不動產的避險特性及融資取得 容易,帶動全球房價上漲。
值 得注意的是,中國大陸的住宅市場年漲幅百分之十點三,全球排名第十,大陸政府擴大實施限購政策及提高首付比例至四十五個城市,但住宅房價仍持續上漲。萊坊 大中華區研究及諮詢部主管紀言迅表示,預期今年緊縮海外轉帳不得用於購置海外不動產之後,大陸住宅市場價格將持續溫和成長,一線城市及主要二線城市將有百 分之三至五及百分之二至四的成長。
台 灣排名全球倒數第四,在調查的五十五國中,只領先烏克蘭、新加坡、希臘。瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示,首季住宅成交量年增約四成,買氣有回穩跡 象。新北市及桃園市的新屋成交熱潮,進而帶動整體房價,使季漲幅達百分之二點六,整體而言,價格不但脫離急跌險境,且出現止跌的訊號。
黃舒衛表示,美國聯準會升息,全球投資節奏出現變化,政治氣氛難測,各國政局變動與兩岸關係的風險,都將使投資氣氛更保守。

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