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2017年6月25日 星期日

台北市買房好累 得15年不吃不喝

內 政部營建署發布 105 年度第 4 季房價負擔能力調查,全國貸款負擔率以及房價所得比仍比去年提高,其中,貸款負擔率 38.34% ,代表購屋民眾每月所得中,近 4 成必須用來繳房貸;房價所得比 9.32 倍,以台北市 15.18 倍最高,僅比去年同期略降 0.56 倍,台北市民仍要超過 15 年不吃不喝才買得起房子。
營 建署調查,去( 2016 )年第 4 季全國住宅價格指數降為 113.38 ,為近 2 年新低,距 2015 年第 1 季的最高點,累計下跌 1.57% ,全國住宅價格有逐步往下修正的趨勢,但幅度相對緩慢。營建署指出,去年第 4 季全國貸款負擔率 38.34% ,較上季減少 0.15% 但仍比去年同季增加 2.54% ,房價負擔能力等級維持略低程度;全國房價所得比為 9.32 倍,較上季略降 0.03 倍,但也比去年同季提高 0.81 倍。
各 縣市中,雙北市購屋負擔仍然最沉重,台北市房貸負擔率高達 62.48%,代表每月所得中,超過六成二得用來繳交房貸,僅較上季略減 1.23% ,較上年同季降 3.78% 。至於北市房價所得比則達 15.18 倍,分別較上季以及去年同季微減 0.28 倍、 0.56 倍。
至於新北市貸款負擔率 51.91% 、房價所得比 12.61 倍,購屋負擔居全國第二。而購屋負擔最輕的是基隆市,貸款負擔率 23.15% ,房價所得比 5.62 倍,均比上季以及去年同季微幅增加,其次是嘉義市以及嘉義縣。
營建署認為,去年第 3 、 4 季房市表現受到房地合一稅實施及稅基正常化、房貸利率持續偏低等因素影響,市場觀望態勢明顯,未來房價走向必須觀察今年全年房屋交易量是否趨於穩定。

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