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2017年6月25日 星期日

房價指數緩跌 去年第4季探 2年新低

(中央社記者陳政偉台北22日電)受房地合一稅實施等因素影響,市場觀望態勢明顯,內政部今天發布105年第3季及第4季全國、6都住宅價格指數,經統計,第4季全國住宅價格指數113.38,為近2年新低。
營建署表示,住宅價格指數是衡量住宅市場價格變動的參考指標,以102年設為100當作基期。
根據統計,105年第3季全國住宅價格指數為115.6,較第2季上漲0.13%;經短暫反彈後,第4季全國住宅價格指數113.38,為近二年新低,較105年第3季下跌1.55%,也較去年同期下跌0.41%。
距離住宅價格指數最高點104年第1季的115.19,累計下跌1.57%,可發現全國住宅價格逐步往下修正,但幅度相對緩慢。
統計顯示,若以6都來看,相較於第3季,多數呈現下跌趨勢,其中以台中及高雄是下跌幅度較大,分別下跌1.87%及1.15%。
若觀察這兩季,以6都住宅價格的變動來看,可發現第3季多數出現上漲現象,僅雙北市呈現下跌;但到了第4季則多數出現下跌跡象,僅桃園市呈現持平,顯示第3季的上漲僅為短暫反彈現象。
營建署表示,整體而言,105年第3、4季的房市受到房地合一稅實施及稅基正常化、房貸利率持續偏低等因素影響,市場觀望態勢明顯,未來房價走向受到106年全年房屋交易量是否趨於穩定影響。

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