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2016年1月18日 星期一

房仲公會盼新政府解除四大金融限縮、推動青年購屋貸款

總統大選結束,不動產仲介公會全聯會理事長林正雄建議新政府「儘速召開國是會議」、「解除金融限縮」,來解決目前政經情勢的困境,改善近年來房市低迷影響整體經濟發展的問題,並儘速推動青年購屋優惠專案貸款,讓年輕人可以買得起房子。
林正雄表示,新舊政府交接有約4個月的空窗期,政治紛擾及經濟困境只會更為嚴峻,新政府上任應儘速召開國是會議,結合產官學界及各黨協商,決定未來國家施政方針,他並建議未來應將國是會議常態化、例行性召開,而非只在經濟出現困境時才召開。

林正雄指出,解除金融限縮,更直接影響未來產業發展及大部分民眾權益,目前金融限縮包括四個部分,包括「豪宅信用管制」、「台北市全區及新北市15區的區域信用管制」、「針對未清償房貸的第二屋以上及法人購買房地產的信用管制」、「針對建商土地融資的信用管制」,在房市已回歸正常化的市場機制,買盤導向自住自用,短期投機投資炒作已經銷聲匿跡,在達到階段性目的後,金融管制應同時取消,以避免台灣的經濟成長繼續衰退。

林正雄認為,合宜住宅與社會住宅政策緩不濟急,且興建成本與管理成本居高不下,新政府應儘速推動青年購屋優惠專案貸款,以10%自備款、9成銀貸、1%利率、30年還款期,讓年輕人可以買得起房子、付得出自備款、繳得起房貸,估計政府因而衍生出的專案支出3年約2,000億元,遠低於興建合宜住宅與社會住宅的成本。

他也期盼新政府團隊在未來4年將改善經濟的重心,放在建立友善與穩定的投資環境,讓民間與企業繼續投資,讓產業及民間薪資能夠持續成長,同時廣納各界建言,建立完整的住宅政策與稅賦政策,不要像過去一樣地採多頭馬車、政策疊床架屋,否則在民粹及仇富氛圍下所制定的相關政策,只是在短期內討好少數民意,長期將會對台灣經濟產生難以彌補的傷害。

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