農曆過年大哉問 什麼時候結婚買房？

隨著過年將至，不少人要返鄉見親戚時，最怕被問及有關結婚、生小孩和買房等問題。不少年輕人想在婚後擁有一間屬於自己的房子，但今年會是進場買房的好時機嗎？

中信房屋花蓮吉安真好加盟店店長陳碧珍表示，依照往年的情況來說，普遍都會看好過年前後的房市買氣，但今年受到選舉影響，不少人會選擇在1月選舉前持觀望態度。陳碧珍也建議年輕人選後再進場買房。

「選後要仔細觀察市場的成交量，若是成交量有提升，就表示選後的房市仍熱絡未受影響，此時再考慮進場買房也不遲」。另外陳碧珍還提到，「通常選後賣方的脫手意願會提升，房價會有較彈性的談判空間。」她預估將會增加約1成的賣家願意脫手。

受到今年房地合一稅上路影響，不少投資人為了避稅，選擇將手中的房產低價售出，也因此去年花蓮房市的下半年相較於上半年有明顯成長的趨勢。陳碧珍分析，花蓮房市的下半年較上半成長約4成，年輕人買房的比例也有所增加，約佔2～3成。

花蓮的年輕人普遍偏好在花連市郊、吉安買房，且以中古屋為主，房型則以公寓、華廈最受青睞，成交總價約落在400萬元左右。陳碧珍補充說道，去年下半年在花連市的房子約有1成的議價空間、在吉安的房子則有約1～1.5成的議價空間。

另外，財政部長張盛和在今年年初才剛宣布「青年安心成家購屋優惠貸款」的貸款額度要從500萬元調高至800萬元，陳碧珍認為這也有助於提升年輕人的購屋意願。