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2016年1月10日 星期日

農曆過年大哉問 什麼時候結婚買房?

隨著過年將至,不少人要返鄉見親戚時,最怕被問及有關結婚、生小孩和買房等問題。不少年輕人想在婚後擁有一間屬於自己的房子,但今年會是進場買房的好時機嗎?

中信房屋花蓮吉安真好加盟店店長陳碧珍表示,依照往年的情況來說,普遍都會看好過年前後的房市買氣,但今年受到選舉影響,不少人會選擇在1月選舉前持觀望態度。陳碧珍也建議年輕人選後再進場買房。

「選後要仔細觀察市場的成交量,若是成交量有提升,就表示選後的房市仍熱絡未受影響,此時再考慮進場買房也不遲」。另外陳碧珍還提到,「通常選後賣方的脫手意願會提升,房價會有較彈性的談判空間。」她預估將會增加約1成的賣家願意脫手。

受到今年房地合一稅上路影響,不少投資人為了避稅,選擇將手中的房產低價售出,也因此去年花蓮房市的下半年相較於上半年有明顯成長的趨勢。陳碧珍分析,花蓮房市的下半年較上半成長約4成,年輕人買房的比例也有所增加,約佔2~3成。

花蓮的年輕人普遍偏好在花連市郊、吉安買房,且以中古屋為主,房型則以公寓、華廈最受青睞,成交總價約落在400萬元左右。陳碧珍補充說道,去年下半年在花連市的房子約有1成的議價空間、在吉安的房子則有約1~1.5成的議價空間。

另外,財政部長張盛和在今年年初才剛宣布「青年安心成家購屋優惠貸款」的貸款額度要從500萬元調高至800萬元,陳碧珍認為這也有助於提升年輕人的購屋意願。

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