房市展望 首購族可逢低買屋

記者蔣謙正／台南報導
針對大台南今年房地產市場，大台南不動產開發商業同業公會理事長洪德勝、台南市不動產代銷同業公會理事長陳瑞伶、市場調查組組長劉建興及崑山科大商管學院院長陳淑美建議首購型購屋者，不必多慮房地合一稅制，有需要就逢低買進。

產學界指出，總體經濟外在環境不佳，如股災等，購買房地產的保值性最佳。未來大樓產品是市場主流，透天產品相對數量較少，具有稀少性，土地價值不跌恆漲，增值潛力佳，未來房地產價格崩跌機率不高。再者，供給量仍大，市場可以挑選的產品眾多，尤其大樓產品一棟一棟拔地而起，消費者可以趁機多看屋多比較，不怕買不到，慎選品質優良、信譽良好、售後服務佳的建案。尤其在永康區、安平區、南區和北區等。

產學界表示，房地合一實價課徵所得稅開始實施，自住滿六年且增值在四百萬以內者不受衝擊，首購型購屋者可以不必多慮此稅制，因應自家生命週期的需要購屋或換屋，有需要就逢低出手。而且目前利率處於低檔，央行和金管會對於貸款利率適保持低檔，且購屋貸款信用管制逐步鬆綁，消費者在台南購屋每月的償債支出與房租相差無幾，在台南若稍有能力者，租不如買。