中央大學台經中心：新政府要嚴防房價崩跌

中國時報【洪凱音、王玉樹、吳泓勳╱台北報導】

消費信心連9個月下滑！根據中央大學台經中心公布最新消費者信心指數（CCI）顯示，元月下降0.72點、為80.89點，台經中心主任吳大任指出，下跌幅度雖未達顯著水準，顯示選舉結果並未打擊消費信心，但新政府上台後，應嚴防房地產崩盤風險，且短期還有崩跌2成以上的可能。這波房價跌勢何時反轉？吳大任說：「有得等了。」

根據CCI調查顯示，民眾對未來購買耐久性財貨時機指標為92.9點，下降1.75點。吳大任說，耐久性財貨指的是房地產，雖下跌速度不及投資股票時機劇烈，但下跌幅度已接近顯著水準。吳大任進一步解釋，今年開始實施兩稅合一、實價課稅，加上去年7月實施容積率管制，建商搶建照、加速蓋屋，而買方觀望卻讓新成屋去化速度緩慢，在供過於求、賣壓大的情況下，房地產將成為新政府上台最急需解決的問題，且處理稍有不慎，可能會影響金融市場穩定。

財政部賦稅署昨也同時公布104年度「個人出售房屋財產交易所得計算規定」，由於去年房市交易低迷，北區國稅局調查桃園市成交量縮水達65％、價跌4個百分點。除了學者看衰房市外，國發會昨公布2015年12月景氣燈號仍為藍燈，這是自去年6月起、連續第7個月亮出代表低迷的藍燈，綜合判斷分數為14分，還較11月減少1分。國發會表示，景氣領先指標仍下跌，還好跌幅已經縮小，同時指標雖連續3個月微幅上升，雖然增幅不夠明顯，但至少景氣出現止跌跡象了；國發會表示，目前景氣復甦緩慢，但今年經濟可望漸入佳境，仍需留意國際經貿風險的影響。

去年台灣進出口分別衰減16.5％、10.6％，皆呈雙位數衰退，國貿局長楊珍妮期許，今年出口目標可以突破2％成長率。但國發會官員指出，世界銀行近來對油價預估從每桶51美元降至37美元，這對出口為導向的台灣較不利，因為去年台灣出口減少金額中，有一半是石油相關產品。簡單來說，石油下跌，出口的塑膠、橡膠等製成品，價格就會受到波動，對出口貢獻就會縮小。