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2016年1月28日 星期四

中央大學台經中心:新政府要嚴防房價崩跌

中國時報【洪凱音、王玉樹、吳泓勳╱台北報導】
消費信心連9個月下滑!根據中央大學台經中心公布最新消費者信心指數(CCI)顯示,元月下降0.72點、為80.89點,台經中心主任吳大任指出,下跌幅度雖未達顯著水準,顯示選舉結果並未打擊消費信心,但新政府上台後,應嚴防房地產崩盤風險,且短期還有崩跌2成以上的可能。這波房價跌勢何時反轉?吳大任說:「有得等了。」

根據CCI調查顯示,民眾對未來購買耐久性財貨時機指標為92.9點,下降1.75點。吳大任說,耐久性財貨指的是房地產,雖下跌速度不及投資股票時機劇烈,但下跌幅度已接近顯著水準。吳大任進一步解釋,今年開始實施兩稅合一、實價課稅,加上去年7月實施容積率管制,建商搶建照、加速蓋屋,而買方觀望卻讓新成屋去化速度緩慢,在供過於求、賣壓大的情況下,房地產將成為新政府上台最急需解決的問題,且處理稍有不慎,可能會影響金融市場穩定。

財政部賦稅署昨也同時公布104年度「個人出售房屋財產交易所得計算規定」,由於去年房市交易低迷,北區國稅局調查桃園市成交量縮水達65%、價跌4個百分點。除了學者看衰房市外,國發會昨公布2015年12月景氣燈號仍為藍燈,這是自去年6月起、連續第7個月亮出代表低迷的藍燈,綜合判斷分數為14分,還較11月減少1分。國發會表示,景氣領先指標仍下跌,還好跌幅已經縮小,同時指標雖連續3個月微幅上升,雖然增幅不夠明顯,但至少景氣出現止跌跡象了;國發會表示,目前景氣復甦緩慢,但今年經濟可望漸入佳境,仍需留意國際經貿風險的影響。

去年台灣進出口分別衰減16.5%、10.6%,皆呈雙位數衰退,國貿局長楊珍妮期許,今年出口目標可以突破2%成長率。但國發會官員指出,世界銀行近來對油價預估從每桶51美元降至37美元,這對出口為導向的台灣較不利,因為去年台灣出口減少金額中,有一半是石油相關產品。簡單來說,石油下跌,出口的塑膠、橡膠等製成品,價格就會受到波動,對出口貢獻就會縮小。

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