標籤

二胎 (1709) 二胎房貸 (1681) 二胎借款 (1687) 二胎貸款 (1722) 二貸 (1713) 支票借款 (1712) 支票貼現 (1712) 台北二胎 (1709) 民間二胎 (1692) 房屋二胎 (1708) 房屋二胎借款 (1697) 票貼 (1708) 當舖借款 (1717)

標籤雲

二胎貸款 (1722) 當舖借款 (1717) 二貸 (1713) 支票借款 (1712) 支票貼現 (1712) 二胎 (1709) 台北二胎 (1709) 房屋二胎 (1708) 票貼 (1708) 房屋二胎借款 (1697) 民間二胎 (1692) 二胎借款 (1687) 二胎房貸 (1681)

2016年1月10日 星期日

選情熱房市冷 買方觀望等降價

(中央社記者韋樞台北10日電)

大選選情加溫,但房市依然很冷,房屋自售平台「APPLE HOUSE」調查發現,有55%的買方「放緩或暫停購屋計畫」,僅17%認為上半年可買房,此外,買賣方對房價降不降看法兩極。受到2016年房地合一稅正式上路,及總統大選影響,「APPLE HOUSE 2016自售趨勢調查」顯示,高達38%的買方將「放緩購屋計畫」,甚至有17%「暫停購屋計畫」,顯見新稅法及大選變數影響,55%買方選擇觀望。

至於何時才是進場時機,調查數據顯示,僅17%買方認為未來半年是購屋時機、51%認為是今年下半年、甚至有32%的買方認為今年都不是購屋時機。「APPLE HOUSE」總經理葉國華指出,2016上半年除非價格完全符合買方期待,不然目前買方進場意願不高,量能擴增機會不大;選後房市政策方向明朗,加上新稅制實施一段時間,市場疑慮緩解,應會逐步進場,預期市場氣氛可望從上半年的極度悲觀,轉為中性,房市買氣在下半年將可回溫。

另外,買賣雙方對於房價降不降的看法仍南轅北轍。調查發現2016年首季或是2016年全年,買方看跌房價佔大多數的76%,相較於屋主首季看跌房價僅28%及全年看跌佔32%相比,顯示雙方對價格認知差距頗大。

葉國華指出,雖然買方深深期待房價下修,屋主也很清楚房市慘況,但價格下修速度、幅度就是相對不足。調查發現甚至有23%的屋主看漲2016年首季房價,全年房價上漲甚至增加到43%,有高達20%的屋主對房價看法轉多。

他強調,顯然不少屋主抱持選後新政府上台,不確定因素消失,所以房市將回穩上漲;但是目前經濟情勢確實不佳,房市管制短期也不易大幅鬆綁下,市場中更有奢侈稅解禁後的投資客拋售與建商餘屋待消化,2016房價頂多止穩小跌,要出現上漲機會不大,屋主的樂觀心態恐使市場僵持時間再拉長。

「APPLE HOUSE 2016自售趨勢調查」採電子郵件與推播方式,將問卷寄給約2萬名會員。調查時間為2015年11月6日到12月11日,回收有效問卷624份,在95%的信心水準下,樣本抽樣誤差為正負3.86%。

沒有留言:

張貼留言