鄉林賴正鎰：估今年全台房市推案量8200億元 年增5%

鄉林董事長賴正鎰指出，估今年全台房市推案量8200億元，年增率為5%。
( 鉅亨網記者張欽發攝 )

全國商總理事長、鄉林(5531-TW)集團董事長賴正鎰今天在台北指出，在總統大選結束後國內局勢逐漸穩定，預估全台總推案量預估約8200億元，比去年7700億元微幅成長5%。

賴正鎰指出，2015年台灣經濟成長率預估為1.2%，最壞的在去年第4季也已經過去，房地合一正式實施，奢侈稅退場，利空出盡，預估農曆年後國內景氣可望築底緩慢回溫，而多數建商已停滯近半年未推案，看好今年下半年市場，正摩拳擦掌，年後馬上推新案。

賴正鎰說，去年全台房市推案量年減10%，建商讓利約5%，他預估2016房市將有二大現象，一是小宅當道，轉為買方市場，總價決勝負；二是建商願繼續讓利，貸款利率再降，人民有感。整體來說，2016年應呈現「價漸穩、量微揚」格局，預估全台六都推案量約在7400億元，全台總推案量預估約8200億元，比去年微幅成長5%。

對於蔡英文所提房產政策，「讓每個人都找到自己負擔得起、又有居住品質的房子」的想法，賴正鎰今天說，他贊同市場自由化，各取所需，房產市場需求與產品分流，大量增設只租不賣的社會住宅，但反對政府再對房屋稅地價稅等稅制修法改革，「兩年內不適合再開刀」，賴正鎰強烈建議政府千萬不要短期再提修法，同時，預期台灣央行將會再度降息刺激景氣。

賴正鎰強調，對於刺激台灣房市，建議政府提高貸款成數到80%，利率也以1.5%，以刺激市場交易。賴正鎰說，從國際經濟局勢觀察，「最壞的狀況是已經過去了」，短期內復甦力道可能不如預期，只有微幅的成長，但已不像去年的艱苦。