房市亮點－台中房市 低總價小宅 首購族最愛

工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】

首購族已成為撐起低迷房市的主力，台中建商為了搶攻剛性購屋需求，紛紛祭出低總價或低自備款的小宅吸客！如北區的「元心五權101」案，首購宅打出518萬元起；同樣位於北區的「新御馥御」798萬元起，買2至3房、附車位；西屯區的「W時代」，自備款38萬元起。
其中，位於中區的「元心五權101」案，目標客群就是小資創業族。建商以住辦合一SOHO族開運宅為訴求，首購宅打出518萬元起，吸引文青創業小資族投資置產，可當工作室兼時尚住家，讓小資創業族省下租金當創業資金與營運金，不用辦公室與住家兩邊跑，節省時間與金錢。
「元心五權101」案的地點，就坐落於熱鬧的中區，靠近台灣大道與五權路口，地理位置佳，建案強調掌握大台中最核心的台中火車站前商圈計畫，以及中山路文創再生特區；中國醫藥大學、師範大學雙名校；文化中心美術館草悟園道。
此外，新御建設在台中市北區最早期的4期重劃區，推出精緻小品「新御馥御」新成屋案。該案位於成熟的商圈，目前有捷運綠線G7站興建中，又有曉明女中、衛道中學、立人學區9年完全名校的加持，強調平價時尚宅，產品規畫30至35坪、2至3房，總戶數僅20戶的人文御宅；建商打出總價只要798萬元起，就能購買2至3房、附車位，頗具吸引力。
麗寶集團的「微笑世紀2期」，強調只要自備30萬元起、月付8,000元起，就可以購買2房、3房飯店宅，小家庭就能入住中友一中商圈，盡享中友百貨、親親影城豐富的生活圈。
另外，位於台中高鐵特區、興築建設的「高鐵青田」新成屋，規畫37至51坪，雖然並非小宅，卻打出用「1」字頭房價，自備88萬元起、就能買3房精裝屋。
在台中高鐵特區造鎮的櫻花建設，繼「櫻花一綻」、「櫻花臻綻」、「櫻花家綻」、「櫻花景綻」、「櫻花晶綻」等700戶之後，最新推出「櫻花獨綻」案，規畫27至50坪、2至4房，祭出精裝成家方案吸客。

建商表示，台中高鐵特區規畫之初就以低密度、高綠覆為目標，區域內的道路規畫完善，公園綠意盎然，遷校的旭光國小，預計今年9月招生；林新醫院烏日分院預計今年底前完工營運，無論教育、醫療等機能皆逐步到位，帶動區域首購宅的買氣。