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2016年2月22日 星期一

五大銀行貸款利率降 平均1.485%創4年新低

作者方凡 | 卡優新聞網 – 2016年2月23日 上午8:23
中央銀行今(22)日1月五大銀行新承作放款平均利率,下降至1.485%,較去(104)年12月的1.602%下降0.117個百分點,為100年6月以來新低。央行表示,主要是因為周轉金及資本支出貸款利率下降所致。
央行統計本國五大銀行,包括臺銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀,1月新承做放款利率,其中購屋貸款的部分,1月新承做金額為368億3,100萬,較去年12月驟減495億4千萬,減幅高達57%,主要是受到房地合一新稅制今(105)年上路的影響。
央行指出,房地合一新稅制今年元旦實施,有買賣房屋意願但不願適用新稅制的民眾,趕在去年12月底前完成交屋,造成去年12月基期相當高,當時銀行新承做購屋貸款金額達863億7,100萬;除了新稅制因素之外,1月還有總統大選,加上天氣寒冷影響看屋意願,使得1月銀行新承做購屋貸款金額明顯下降。
央行同時指出,除了受到房地合一新稅制等因素影響之外,其實根據以往經驗,1、2月通常是購屋貸款淡季,可以觀察3月新承做購屋貸款情形,屆時房地產景氣狀況會較為明朗。
1月購屋貸款平均利率為1.852%,較去年12月下滑0.043個百分點,自去年3月1.990%後,4月起持續下降,與央行去年連續2季降息有關。央行認為,利率低並未導致房地產炒作,目前進場以自住型房貸為主。

另外,1月五大銀行新承做資本支出貸款只有582億6千萬,較上月大減204億,主要是年底資本支出貸款較高,而平均利率則降回2%以下,來到1.973%,為去年1月以來新低。

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