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2016年5月6日 星期五

房市回春? 最友善購屋貸款來了

(中央社記者韋樞台北6日電)央行3月底解禁房市信用管制後,購屋人到處看屋,銀行見狀大放低利貸款企圖消化頭寸。售屋平台研究發現,近來出現最高貸款8成5,寬限5年等優惠,儼然史上最友善貸款起風了。
APPLE HOUSE趨勢研究中心觀察最新市況與彙整內政部不動產資訊平台資料發現,目前民眾購屋貸款較先前容易,市場甚至出現「5年寬限期,且無提前清償違約金」、「最高貸款成數可達8.5成」、「非首購優質客戶利率僅1.87%」、「40年房貸」等多元優惠購屋方案,銀行搶食房市回溫與優質客戶的意圖超明顯。

APPLE HOUSE房屋自售平台總經理葉國華表示,先前銀行擔心房價反轉,加上配合央行與金管會的政策,對房貸授信審查相當嚴格,甚至不少民營銀行不給寬限期,客戶若想申請寬限期,往往要面對貸款成數下降、利率加碼狀況,種種限制使得不少購屋族卻步。

房市交易不斷量縮,銀行滿手現金,加上政府及央行對於房市管制逐步鬆綁,3月六都買賣移轉件數月增80.7%、主要都會區房價跌幅趨緩等,各家銀行似乎嗅到房市落底回溫訊號,逐漸放寬授信標準,近期確實不少本身條件良好的民眾,反映買屋好貸多了。

葉國華指出,經過彙整發現,各銀行推出「高貸款成數」(減少自備款壓力)、「長寬限期」與「長貸款年期」(降低每月房貸負擔)、「低利率」等方案,主要搶攻自住與優質客戶的大餅,但對有不同資金運用需求,且想購屋的民眾來說相當有利,是有史以來對民眾最友善的購屋條件,相信有助買房意願進一步提升。

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