標籤

二胎 (1390) 二胎房貸 (1368) 二胎借款 (1376) 二胎貸款 (1401) 二貸 (1392) 支票借款 (1393) 支票貼現 (1393) 台北二胎 (1390) 民間二胎 (1374) 房屋二胎 (1391) 房屋二胎借款 (1393) 票貼 (1391) 當舖借款 (1396)

標籤雲

二胎貸款 (1401) 當舖借款 (1396) 房屋二胎借款 (1393) 支票借款 (1393) 支票貼現 (1393) 二貸 (1392) 房屋二胎 (1391) 票貼 (1391) 二胎 (1390) 台北二胎 (1390) 二胎借款 (1376) 民間二胎 (1374) 二胎房貸 (1368)

2016年5月12日 星期四

北台灣520推案 海嘯後新低

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

520即將進行新舊政權交接,建商卻普遍觀望新政府的態度,決定偃兵息鼓為上策。根據住展雜誌昨(12)日公布最新調查發現,北台灣房市520檔期估計新推案量僅1,222.4億元,創下2009年全球金融海嘯以後同檔期的新低量,也是史上次低。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,業者觀望氣氛濃厚,希望等「政策援軍」出現再伺機整軍出擊;如果建商盼望的政策面援軍出現,則推案量不排除加碼放量。

他說,今年的520檔期相對黯淡,比起2015年同期實際推案量1,743.20億元,大幅萎縮520.8億元,年減幅達29.9%,衰退幅度高達近3成,顯示建商對今年520檔期的推案心態十分保守。
何世昌分析,從小英總統任內第一個房市520檔期推案趨於保守的情況來看,可以嗅到業者觀望的濃厚氛圍,大多數業者祭出「退入城中,不主動求戰」的策略,伺機整軍出擊。

因此,520檔期如果政策面平靜無波、買氣也無上升,則推案量急縮,恐無可避免;反觀如果建商盼望的援軍趕到,則推案量能不排除與329檔期一樣,反而加碼放量。

何世昌分析四項保守原因,首先,建商寧可先觀望蔡英文正式就職後的房地產相關政策,以及兩岸關係氛圍;其次,經濟衰退陰霾為房市增添不確定性。

第三,329檔期迄今回籠的買氣,主要集中在低價案,有些建商對於買氣是否復甦仍無把握,乾脆先觀望;第四,520後兩岸關係新變數,建商已有憂患意識,等局勢明朗化後再作打算。

何世昌表示,令人意外的是,520檔開賣的延推案量高達424億,占520檔期推案量約35%。包括大安區「和平大苑」,因實品屋裝潢工程推遲而延推、宜蘭「力信擎天」因近期才取得建照,所以拖到520檔才正式公開。

沒有留言:

張貼留言