去年達374.2億元 房市交易額 北市中山區奪冠

工商時報【方明╱台北報導】

信義房屋統計2015年住宅實價揭露金額，北市中山區交易金額374.2億元，由前一年度的第3名躥升至第1名，桃園區則由第1名稍微滑落至第2名，北市大安區交易金額324.9億元，名次由第6名大幅攀升至去年的第3名。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，中山區向來是北市交易量最大的區域，區域內產品多元，從辦公、套房、公寓、一般住家到豪宅產品，都有固定的購買族群，去年住宅實價揭露的金額為374.2億元，位居全國之冠，同時也較2014年的357.6億元逆勢增加，表現相對大盤穩定。

台灣房屋智庫經理江怡慧則指出，中山區是唯一住宅交易實價總金額不減反增的區域，主要因受到「宜華國際」建案成屋交屋，帶動整體區域的住宅交易成長。

至於第2名的則是桃園區，2015年住宅實價揭露金額為366.7億元，而2014年桃園區的實價揭露金額為410.8億元居全國之冠，2015年則滑落至第2名。

排名第3名的則是大安區，實價揭露金額為324.9億元，而2014年的大安區排名為第6名，此次名次大幅攀升。

曾敬德指出，北市交易量從2014年就快速萎縮，2015年雖然也有減少，但相對其他的區域減少幅度有限，因而可發現北市的一些區域排名反而往前邁進。

曾敬德表示，2014年還有桃園市的住宅實價揭露金額超過400億元，2015年則全部不到400億元，2014年有8個行政區的實價揭露金額超過300億元，2015年衰退到僅剩下4個行政區，加上政府公布2016年土增稅的稅收快速減少，都反映了不動產市場低量的嚴峻狀況，所幸央行的適度鬆手寬鬆，對於房市有穩定的效果。