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2016年5月12日 星期四

去年達374.2億元 房市交易額 北市中山區奪冠

工商時報【方明╱台北報導】
信義房屋統計2015年住宅實價揭露金額,北市中山區交易金額374.2億元,由前一年度的第3名躥升至第1名,桃園區則由第1名稍微滑落至第2名,北市大安區交易金額324.9億元,名次由第6名大幅攀升至去年的第3名。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,中山區向來是北市交易量最大的區域,區域內產品多元,從辦公、套房、公寓、一般住家到豪宅產品,都有固定的購買族群,去年住宅實價揭露的金額為374.2億元,位居全國之冠,同時也較2014年的357.6億元逆勢增加,表現相對大盤穩定。

台灣房屋智庫經理江怡慧則指出,中山區是唯一住宅交易實價總金額不減反增的區域,主要因受到「宜華國際」建案成屋交屋,帶動整體區域的住宅交易成長。

至於第2名的則是桃園區,2015年住宅實價揭露金額為366.7億元,而2014年桃園區的實價揭露金額為410.8億元居全國之冠,2015年則滑落至第2名。

排名第3名的則是大安區,實價揭露金額為324.9億元,而2014年的大安區排名為第6名,此次名次大幅攀升。

曾敬德指出,北市交易量從2014年就快速萎縮,2015年雖然也有減少,但相對其他的區域減少幅度有限,因而可發現北市的一些區域排名反而往前邁進。


曾敬德表示,2014年還有桃園市的住宅實價揭露金額超過400億元,2015年則全部不到400億元,2014年有8個行政區的實價揭露金額超過300億元,2015年衰退到僅剩下4個行政區,加上政府公布2016年土增稅的稅收快速減少,都反映了不動產市場低量的嚴峻狀況,所幸央行的適度鬆手寬鬆,對於房市有穩定的效果。

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