紐約已非置產首選 邁阿密房市 陸投資客新寵

工商時報【黃欣╱綜合報導】

中資熱衷購買紐約或舊金山房產的時代已經過去，近來因邁阿密的房產「性價比高」，成為中國投資客的「新寵」。

據美國CNBC報導，美房地產經紀公司OneWorld properties執行長福奇表示，中國大陸投資者現更傾向於「更便宜」的房產投資目的地，相比紐約、舊金山和西雅圖等城市，邁阿密的房產價格較為低廉，也成為中國房地產投資商最新的長期資金停泊地。

邁阿密近日快速發展的各項建案也吸引了中國投資者的需求。目前，香港地產商太古地產正在邁阿密開發一項名為「Brickell City Centre」的綜合發展專案，建案將涵蓋豪華公寓、辦公樓、酒店和購物中心。

報導說，過去人們認為外國投資客的湧入將會推高當地的房產價格，並且迫使當地政府採取措施進行限制。

不過福奇認為，邁阿密的房地產市場仍處於增長階段，不僅未來還有很大的成長機會，且房地產市場並非短期投資項目，長期資金投資有利於邁阿密發展。

高力國際在報告中有提到，繼去年11月中國政府加緊資本管控之後，中國資本投資亞洲以外房地產的熱度有所下降，但對亞洲地區的投資仍居高不下。

高力國際亞洲區研究及諮詢服務行政董事夏思堅 （Andrew Haskins） 分析，今年中國海外房地產投資從美國向亞洲市場轉移的趨勢將會持續。

他認為，香港今年可望取代紐約，成為中國資本的首要房地產投資目的地。