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2017年5月30日 星期二

大陸建設 今年推案衝400億

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
大 陸建設董事長張良吉昨(23)日表示,大陸建設今年推案目標將達400億元,其中攜手寒舍飯店的南京松江案飯店案,中高樓層總銷90億元的小宅案預計第3 季開賣;至於信義計畫區頂級豪宅「琢白」2018年完工後再展開強銷,每坪最低底線是200萬元、最高不會超過300萬元,剛好可以適用2018年台北市 房屋稅調整之後的房屋稅制。
另外,大陸建設也積極布局揮軍國際市場,除馬來西亞吉隆坡建案今年已取得建照並準備動工、泰國曼谷正物色合作對象之外,美國舊金山市中心也可望取得一筆住宅和飯店的合資開發案。
張良吉表示,2017年推案目標400億元,包括新案和未售舊案,其中,總銷90億元南京松江案飯店小宅案將在Q3開賣,每戶規劃22∼48坪,每坪開價不會超過200萬元,詢問度非常不錯;至於1∼9樓規劃為寒舍飯店。
至於外界最矚目的「琢白」,張良吉表示,由於歐洲進口的外牆、優白玻璃等特殊規格建材就花了半年多,因此正式完工會延到2018年Q3,剛好可適用新制房屋稅,現階段平均每周來人約10幾組。
不過展望總體豪宅市場,張良吉坦言,豪宅市場的氛圍,從過去兩年的打打殺殺、到今年的政策不再打房之後,郊區供給量還需要時間消化,因此市場還需要再沉澱。預期2018年才會有機會看到買賣雙方對價格的看法,之後才可能放量出來。
接 下來大陸建設的土地開發策略,也會作出大幅調整。張良吉表示,未來大陸建設不會侷限在住宅大樓,區域也不會侷限於一、兩個國家。產品方面,除住宅外,舉凡 商辦、飯店等能發揮土地最高利用價值的產品都會評估;在市場方面,除積極耕耘台北市、新北市及台中市都會區外,未來也會將觸角向國際市場延伸。

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