都在等降價 4大房仲交易慘跌

中國時報【王玉樹╱台北報導】

颱風接二連三襲台，加上中秋連假與土壤液化議題，衝擊房市交易。國內4大房仲9月交易量較上月全下滑，縮減幅度在4％到12％，已創央行鬆綁信用管制半年來新低。

旗下全是直營店的信義房屋9月房市交易量較上月減少達12％，台北市月減約24％，新北市減18％。永慶房產集團9月全台交易量縮6％，北市萎縮15％，新北萎縮13％。

台灣房屋七都整體平均量縮4.3％，以高雄量縮7％最多。住商機構交易量同樣較上月萎縮8.1％，雙北市減幅最大，都在2成上下，高雄月減14.7％排名第三，唯有桃園與台中逆勢翻紅，成長8％與5％。

交易持續衰退，但期望房市交易下滑，賣方自動大降價的購屋族恐要失望了！永慶房產統計交易價，七大都會中只有台北微跌0.9％，其餘五都房價都小幅上漲，漲幅在1.5％內。但與過去房價高點比較，雙北累計跌價逾1成。

面對交易量持續走跌，4大房仲業全指是受颱風放假天數太多所影響。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，接連颱風因素干擾，工作天數相對較少，且台北市公布新的土壤液化資訊，短期也影響買方信心。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，往年在民俗月後買氣多會打開，但這次沒有，主要受中秋連假以及颱風來襲影響，老屋健檢與房屋稅話題也是干擾因素。

台灣房屋智庫召集人葉立敏說，颱風因素波及房市，從中南部交易量縮明顯可看出。

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，央行鬆綁信用管制已達半年，但房市交易量除了4月買氣受到激勵成長外，5至6月持平，之後7至9月便逐月下滑，並在9月交易量創鬆綁信用管制以來新低。

他認為，店內留言與來電、斡旋意願略減，但帶看增加約4％，顯示民眾仍有購屋需求，但都在等待降價再進場。