財部：土地價格未列稅基 房屋稅未重複課稅

針對前行政院長陳沖稱房屋稅有重複課稅等爭議，財政部今晚（十八日）表示，依據房屋稅條例，房屋稅課稅基礎為房屋標準價格，是依房屋構造標準單價、折舊率及減除地價部份的地段率評定，並無重複課稅問題。

財政部賦稅署今晚表示，依房屋稅條例第11條第1項規定：房屋標準價格，由不動產評價委員會依據三項評定標準訂定，並由直轄市縣市政府公告，包括：房屋構造標準單價、各類房屋的耐用年數及折舊標準，簡稱折舊率、第三則是按照房屋所處街道村里的商業交通情形及房屋供求概況，並比較各該不同地段的房屋買賣價格減除地價部分，訂定標準，通稱地段率，主要是為了讓房屋評價更為合理，以避免相同建材的房屋於不同繁榮地區卻有相同課稅評價。

例如在板橋區及貢寮區相同建材房屋，其房屋價值應有不同，因此會以地段率作為房屋評價的調整。

另外，實務上通常是房屋與坐落基地併同交易，因此這項規定比較不同地段的房屋買賣價格時，應減除土地價格部分。由此來看，土地價格自始未納入房屋稅稅基，並無未扣除土地價值而重複課稅問題。