熱錢湧進 台灣房市再現曙光

中國時報【文╱黃繡鳳】

財訊社長謝金河14日假台中市進行專題演講時指出，台商陸續撤出大陸，國內已出現保值性買盤，如購置北部豪宅，熱錢明顯湧入台灣房市，為不景氣注入曙光。
謝金河應邀參加大台中不動產公會春酒晚宴演講時做以上表示。他強調，外界過去對房市顯得悲觀，但隨著台商賣廠房、賣股權紛紛班師回朝，將熱錢帶回台灣，使得台股價量齊揚、房市再現買氣。
謝金河表示，台商最近一口氣買下華固7戶豪宅、興富發4戶豪宅，高雄國宴也出現台商一次敲進3戶的景象，熱錢明顯開始湧入台灣房市。至於蔡政府如何將熱錢繼續留在台灣，他認為，租稅將是重要關鍵。
謝金河說，目前房地產業景氣低迷不振，市場仍然十分悲觀，去年房屋移轉棟數跌至25萬戶，更創新低。
不過今年以來已經出現台商搶進房市，這些保值性的買盤為低迷房市的一個小亮光，未來房市能不能回春，還要看低檔承接買盤是否積極。
他說，若今年房地產移轉棟數可以回到30萬棟以上，房屋稅可以合理調整，那麼房市的回穩現象就會更明朗。
謝金河強調，「春江水暖鴨先知」，台灣股市過去大都靠外資，隨著台商大規模賣地、賣股權，用各種管道返台投資。
全世界查稅雷厲風行，台灣因邦交國家少、租稅獨立課稅輕，外資也流進台灣。今年春節過後，台灣股市每天成交量破千億元，顯示來自四面八方的熱錢、猶如泉水般湧入台灣，代表台灣已成為熱錢的停泊港。
但是，謝金河也明言，看似有出現轉機的金雞年，若台灣的稅改沒有討論出一個具國際競爭力的稅制，台灣的熱錢還是會轉眼成空。
因此，謝金河呼籲蔡政府，應該學學美國總統川普政府，將營所稅從35％降到15％；還有，別只是天天喊南進，也要讓製造業重返台灣。
謝金河表示，今年是台灣資金非常充沛的一年，政府應該順應這個潮流，讓在這段時間停留在台灣的熱錢，願意落實在台灣，並在台灣生根，因此，他建議政府應該要積極鼓勵製造業在台灣生根，唯有產業活絡帶動景氣、就業人口，國內經濟才能再現生機。