賣方讓利 房市翻揚交易年增 7成多

（中央社記者韋樞台北24日電）房仲根據內部統計發現，2月全台二手房市交易量年度大增7成多，六都全面成長，新北甚至年增110%，台中年增105.8%。房仲表示，不確定因素少，賣方讓利，2月買氣延續1月好光景。

住商不動產統計全台2月交易量與去年同期相比，整體成交增加72.9%，新北成長110%為最多，台中增加105.8%緊追在後，北市增加97.7%居第三，桃園增加75.9%，台南增加62.1%，高雄增加45%，表現皆強悍。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，2月未遇到農曆年，但工作天數少，不過即使如此，成交量和今年1月相比近乎持平，顯見稅務等不確定因素排除後，加上降價加持，買氣反而有成長。
徐佳馨指出，相較於去年天冷、地震等天災侵襲，今年相對平安不少，加上不少縣市調降公告現值，讓趕著年底省下土增稅的屋主不必力拚去年12月成交，延緩售屋計畫，加上許多個案也出現明顯降價，2月買氣延續1月的好光景，寫下不錯的成績。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，今年房市表現「殺價取量」仍是關鍵字，預估成交量應能些微放大，加上建商可能持續讓利，價格持續呈現打底格局，如無意外，成交量能夠增加，但欲大不易。
台灣房屋的內部交易量統計也顯示，全台7大都市年增達75.7%，價格也比去年同期增加。其中桃園交易量增加最多，達107.6%，其次為新北92.8%、台北80.1%，而價格以桃園增加最多，達3.8%，7大都市平均價格持平小漲2.5%。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，去年2月仍飽受打房影響，買氣凍結，今年開春股匯市報喜，房市陸續傳出大戶成交消息，激勵市場信心。桃園機捷通車更是利多，今年沿線包括新莊，林口和青埔的房市熱度大增，成為整體房市的焦點。
各都會區中台北市的交易量也年增80.1%。張旭嵐分析，台北的成交產品以15年內的新古屋居多，顯示屋齡新，中高總價的產品，因價差金額大，更加有感，吸引換屋族和置產族進場。