台中市106年度公告土地現值多數持平

（中央社記者郝雪卿台中12日電）台中市今天召開106年公告土地現值評議會。評議結果除水湳經貿、台中糖廠、北屯機廠等區段徵收，及其他市地重劃等新興開發區範圍合理調整外，其餘行政區多為持平或微幅下跌。

台中市地價及標準地價評議委員會今天召開106年公告土地現值評議會。台中市地政局指出，因水湳經貿、台中糖廠及北屯機廠等區段徵收開發區範圍內土地，於104年12月起陸續完工辦理配地等作業，及部分新興開發區（如單元一、二、三、八）陸續重劃完成，為合理反映各開發區建設投資挹注，達成漲價歸公目標，故均衡調漲這些開發區公告土地現值，其餘行政區多為持平或微幅下跌。

地政局長張治祥表示，公告土地現值每年調整，作為課徵土地增值稅依據，內政部政策目標為公告土地現值達市價的9成，這次評議結果全市公告土地現值平均上漲1.75%，扣除開發區後實際調幅為-0.01%，調整後台中市公告土地現值占市價百分比達90.01%，應屬合理。

張治祥強調，各行政區中，僅西屯區、北屯區、東區及南屯區因轄內有新興市地重劃區及區段徵收區，公告土地現值分別調漲5.50%、4.27%、1.78%及1.74%，而地王仍由西屯區惠國段93地號新光三越百貨公司蟬聯，106年公告土地現值未調整，仍維持每平方公尺70萬元，每坪約231.4萬元。

至於其他行政區，作業單位本市各地政事務所參考實價登錄資訊，市價並無顯著波動，考量近期整體不動產市場交易量停滯及反映不動產市場價格趨緩等因素，經中市地價及標準地價評議委員會各專家學者充分討論後，公告土地現值多為持平或微幅下跌，幅度介於0.52%至-0.26%之間。

此次公告土地現值調整結果，市府將於完成行政程序後，依規定於106年1月1日辦理公告作業，屆時即可利用市府地政局及各地政事務所網路進行查詢。

每坪231萬元 新光三越蟬聯中市地王

（中央社記者郝雪卿台中12日電）台中市地價及標準地價評議委員會今天進行106年度公告土地現值評議，評議結果新光三越台中店第11年蟬聯地王，每坪約231.4萬元。

台中市地價及標準地價評議委員會今天召開106年公告土地現值評議會，評議結果除水湳經貿、台中糖廠、北屯機廠等區段徵收，及其他市地重劃等新興開發區範圍，為反映投資建設挹注，合理調整106年度公告土地現值外，其餘行政區多為持平或微幅下跌。

台中市地政局指出，評議結果明年度公告土地現值平均上漲1.75%，扣除開發區後實際調幅為負0.01%，調整後公告土地現值占市價百分比為90.01%。

地政局長張治祥表示，各行政區中，僅西屯區、北屯區、東區及南屯區因轄內有新興市地重劃區及區段徵收區，公告土地現值分別調漲5.50%、4.27%、1.78%及1.74%，而地王仍由西屯區惠國段93地號新光三越百貨公司第11年蟬聯，但106年公告土地現值未調整，仍維持每平方公尺70萬元，即每坪約231.4萬元。

張治祥表示，公告土地現值係每年調整，作為課徵土地增值稅的依據，內政部政策目標為公告土地現值達市價的9成，這次評議結果全市公告土地現值平均上漲1.75%，扣除開發區後實際調幅為負0.01%，調整後台中市公告土地現值占市價百分比達90.01%，應屬合理。

至於其他行政區，地政局說，根據中市各地政事務所參考實價登錄資訊，市價並無顯著波動，考量近期整體不動產市場交易量停滯及反映不動產市場價格趨緩等因素，經地價及標準地價評議委員會各專家學者充分討論後，公告土地現值多為持平或微幅下跌，幅度介於0.52%至負0.26%之間。

每坪231萬元 新光三越蟬聯中市地王

（中央社記者郝雪卿台中12日電）台中市地價及標準地價評議委員會今天進行106年度公告土地現值評議，評議結果新光三越台中店第11年蟬聯地王，每坪約231.4萬元。

台中市地價及標準地價評議委員會今天召開106年公告土地現值評議會，評議結果除水湳經貿、台中糖廠、北屯機廠等區段徵收，及其他市地重劃等新興開發區範圍，為反映投資建設挹注，合理調整106年度公告土地現值外，其餘行政區多為持平或微幅下跌。

台中市地政局指出，評議結果明年度公告土地現值平均上漲1.75%，扣除開發區後實際調幅為負0.01%，調整後公告土地現值占市價百分比為90.01%。

地政局長張治祥表示，各行政區中，僅西屯區、北屯區、東區及南屯區因轄內有新興市地重劃區及區段徵收區，公告土地現值分別調漲5.50%、4.27%、1.78%及1.74%，而地王仍由西屯區惠國段93地號新光三越百貨公司第11年蟬聯，但106年公告土地現值未調整，仍維持每平方公尺70萬元，即每坪約231.4萬元。

張治祥表示，公告土地現值係每年調整，作為課徵土地增值稅的依據，內政部政策目標為公告土地現值達市價的9成，這次評議結果全市公告土地現值平均上漲1.75%，扣除開發區後實際調幅為負0.01%，調整後台中市公告土地現值占市價百分比達90.01%，應屬合理。

至於其他行政區，地政局說，根據中市各地政事務所參考實價登錄資訊，市價並無顯著波動，考量近期整體不動產市場交易量停滯及反映不動產市場價格趨緩等因素，經地價及標準地價評議委員會各專家學者充分討論後，公告土地現值多為持平或微幅下跌，幅度介於0.52%至負0.26%之間。

台中市明年度公告土地現值 多數行政區持平或微幅下跌

台中市地價及標準地價評議委員會今(12)日召開2017年公告土地現值評議會，評議結果除水湳經貿、台中糖廠、北屯機廠等區段徵收，及其他市地重劃等新興開發區範圍，為反映投資建設挹注，合理調整2017年度公告土地現值外，其餘行政區多為持平或微幅下跌，評議結果整體公告土地現值平均上漲1.75%，扣除開發區之調幅後，實際調幅為-0.01%，調整後公告土地現值占市價百分比為90.01%。

地政局指出，2017年公告土地現值進行評議，因水湳經貿、台中糖廠及北屯機廠等區段徵收開發區範圍內土地，於2015年12月起陸續完工辦理配地等作業，及部分新興開發區（如單元一、二、三、八）陸續重劃完成，為合理反映各開發區建設投資挹注，達成漲價歸公目標，故均衡調漲前述開發區公告土地現值，其餘行政區多為持平或微幅下跌。

地政局長張治祥表示，公告土地現值係每年調整，作為買賣土地課徵土地增值稅的依據（按，土地公告地價則做為課徵地價稅依據），內政部政策目標為公告土地現值達市價的9成，這次評議結果全市公告土地現值平均上漲1.75%，扣除開發區後實際調幅為-0.01%，調整後台中市公告土地現值占市價百分比達90.01%，應屬合理。

張治祥強調，各行政區中，僅西屯區、北屯區、東區及南屯區因轄內有新興市地重劃區及區段徵收區，公告土地現值分別調漲5.50%、4.27%、1.78%及1.74%，而地王仍由西屯區惠國段93地號新光三越百貨公司蟬聯，2017年公告土地現值未調整，仍維持每平方公尺70萬元，每坪約231.4萬元。

至於其他行政區，作業單位本市各地政事務所參考實價登錄資訊，市價並無顯著波動，考量近期整體不動產市場交易量停滯，及反映不動產市場價格趨緩等因素，經本市地價及標準地價評議委員會各專家學者充分討論後，公告土地現值多為持平或微幅下跌，幅度介於0.52%至-0.26%之間。

此次公告土地現值調整結果，市府將於完成行政程序後，依規定於2017年1月1日辦理公告作業，屆時即可利用市府地政局及各地政事務所網路進行查詢。

北市建議 持1屋應適更優稅率

作者【記者吳雲英／台北報導】 | 台灣新生報 – 2016年12月13日 上午12:00

臺北市政府財政局表示，目前自住用房屋在全國三戶以內雖可享有一‧二%的房屋稅率，但為保障自住房屋持有者的權益，對於房屋所有權人與配偶，及未成年受扶養親屬持有並設有戶籍，且全國僅一戶的自住房屋，應該可再適用比現行自住一‧二%更低的優惠稅率，該局將適時向中央建議修正房屋稅率。

該局說明，房屋稅課徵，係房屋現值乘以稅率，以往由於房屋現值評定方式久未修訂，故早期房屋稅課徵有長期偏低的情形，但近幾年各地方政府已陸續檢討提高房屋評定現值，從保障自住及負擔能力觀點，對於上述全國僅有一戶自住房屋者，是否適用更低的優惠稅率，容有檢討空間。

財政局長陳志銘昨（十二）日出席陳炳甫議員召開的「臺北市居住正義政策座談會」，也說明市府的立場是支持自住輕稅，認為單一自住房屋應採用更優惠稅率，惟長期而言，不動產持有稅負，應朝房屋及土地合併課徵不動產持有稅，以簡化稅政，並消弭房屋標準單價、折舊率、路段率各地標準不一等爭議問題。

北市住宅交易量微縮 價微揚0.66%

作者【記者傅裕隆／台北報導】 | 台灣新生報 – 2016年12月13日 上午12:00

台北市政府地政局以最近一期實價登錄量價動態及住宅價格指數，另整合全市建物買賣案量及不動產經紀業執業中家數等資料，提供多元的不動產資訊，讓各界掌握不動產市場動態。

近一年不動產市場交易量價變動，十一月買賣案量一千六百一十八件，較上月減少二十五件，較去年同期減少七百七十五件；不動產經紀業執業中家數連四月下降為一千零九家，較上月減少七家，較去年同期減少四十一家。

最近一期（八月）實價登錄動態，全市交易量共九百二十六件，較七月減少三十件，但較去年同期增加一百二十四件。交易總金額下降至二百二十四‧○二億元，較七月減少二十三‧二二%，但較去年同期增加五.九八%；住宅價格指數一一○‧二二，較七月上漲○‧六六%，但較去年同期下跌五‧二六%。

近期住宅價格變動趨勢平穩，大樓指數已連續二個月強勢反彈；公寓指數跌勢擴大，中、長期價格表現持續疲弱。

陳炳甫辦台北居住正義座談

台北市議員陳炳甫昨（十二）日舉辦「台北市居住正義政策座談會」，邀請副市長鄧家基、財政局長陳志明、地政局長李得全、社會局長許立民、都發局主秘羅世譽、稅捐處長蘇鈞堅與崔媽媽基金會執行長呂秉怡、都市改革組織秘書長彭揚凱、土地改革協會理事長卓輝華、不動產開發公會秘書長于俊明、政大林子欽主任、台北商業大學教授黃耀輝等專家、學者討論。

陳炳甫議員表示，現在的輿論和社會氛圍都只將擁有房子、沒有房子做二分法；無殼族是社會弱勢很可憐，有房的人都是想要炒作來賺取暴利，因而造成許多的對立。

陳炳甫議員認為應該改為三分法：「無殼族」、「自住型」及「將房屋當成投資工具的投資客」。對於無殼族，市府應提供租金補貼或足夠的公宅讓其租得起、租得到；對於自住型應保障其「居住的權利」；對於將房屋當成投資工具的投資客則徵收交易稅及所得稅。

為了落實居住正義，讓無論是有殼、無殼的市民都能有「基本的居住權」，經過專家學者與官員熱烈討論後，獲得許多寶貴的意見，並做成以下結論：另都發局也將推動「愛屋換吉屋-長者以房養老」實驗計畫，鼓勵老房東提供老房子由市府協助修繕後提供給年輕族群居住，並讓原來的老房東住在有長照服務的高齡健康宅。即除了自行興建公共住宅外，也可以透過包（代）租代管方式鼓勵空餘屋釋出，讓房屋資源更有效運用創造雙贏。期待經由大家共同努力，讓台北市的稅制改革及住宅政策能更完善，讓每一位台北市民都可以有一個合宜、合理的居住空間。