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2019年4月13日 星期六

建商狂買地 趙正義:顯示房市信心在回溫

好房網News記者李彥穎/台北報導 
仲量聯行9日發布最新調查數據,今年第一季土地交易金額高達451億元,創下5年單季新高。仲量聯行總經理趙正義分析,前五大土地交易都是建商買地,並計畫蓋屋出售,顯示對中長期房市充滿信心。 
今年第一季最大筆的土地交易,就是大同子公司尚志資產委託仲量聯行,公開標售土城區員和段住宅地,2月底開標時,由和碩開發以總價70.78億元得標,溢價率達49%,創下土城區大面積住宅土地的新紀綠。第一季整體土地交易更達451億元,創下5年來單季新高。
趙正義表示,本季土地交易,主要為建商購地開發及公司自用,顯示建商對於房市前景信心逐漸回溫,另外壽險業者可用於不動產的投資餘額,在本季就高達5.6兆元,比去年同期成長約一成,也顯示市場游資極度充沛,樂觀預估2019年的台灣土地交易市場將會繼續增溫。 
另外今年第一季前十大商用不動產交易,排名第一就是高雄八五大樓拍賣案,由海霸王集團少主莊自立的凱德唐公司,以54億餘元拍下;排名第二則是中電開發以14.5億買下壹電視大樓。 
趙正義分析,細看第一季大型商用不動產交易,可以發現,罕見地以飯店為主要標的,占比達41%,其次為工業37%,以及辦公室22%,顯示目前在商用地產投資市場,可達法人投資者理想投報率的物件有限,導致投資方持續尋找目標,也將焦點轉移到法拍或公私部門合作開發模式。

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