雨遮不計坪效應 建築貸款餘額年增率創3年高

（中央社記者邱柏勝台北24日電）央行公布6月房貸餘額6兆7843億元，年增率下滑。但建築貸款餘額1兆7730億元，年增率創逾3年新高，主因雨遮新制今年上路，建商去年底前瘋搶建照，並於今年陸續開工所致。

根據央行統計，6月房貸餘額新台幣6兆7843億元，月增324億元，續創歷史新高；但房貸餘額年增率4.65%，較5月的4.75%下滑。對此央行主管表示，6月六都移轉棟數減少，導致新承做房貸金額下滑，連帶影響房貸餘額年增率增幅。

不過，代表房市上游的建築貸款，6月期底餘額1兆7730億元，月增183億元，同樣再創歷史新高。觀察餘額年增率，更從上月的5.52%大幅提高至6.24%，一舉突破6%，並創2015年4月以來的逾3年新高。

央行主管解釋，雨遮、屋簷不計坪、不計價的新制今年初上路，許多建商搶在新制上路前取得建照，並今年中陸續開工，因而帶動建築貸款成長。但這主要是政策因素影響，房市展望維持以往「平穩」步調。

房仲業者也指出，建商取得建照後，應於6個月內開工，因此反映到年中開工量增的現象，但建商對房市未來看法仍持平。（編輯：鄭雪文）