房市回春？ 最友善購屋貸款來了

（中央社記者韋樞台北6日電）央行3月底解禁房市信用管制後，購屋人到處看屋，銀行見狀大放低利貸款企圖消化頭寸。售屋平台研究發現，近來出現最高貸款8成5，寬限5年等優惠，儼然史上最友善貸款起風了。

APPLE HOUSE趨勢研究中心觀察最新市況與彙整內政部不動產資訊平台資料發現，目前民眾購屋貸款較先前容易，市場甚至出現「5年寬限期，且無提前清償違約金」、「最高貸款成數可達8.5成」、「非首購優質客戶利率僅1.87%」、「40年房貸」等多元優惠購屋方案，銀行搶食房市回溫與優質客戶的意圖超明顯。

APPLE HOUSE房屋自售平台總經理葉國華表示，先前銀行擔心房價反轉，加上配合央行與金管會的政策，對房貸授信審查相當嚴格，甚至不少民營銀行不給寬限期，客戶若想申請寬限期，往往要面對貸款成數下降、利率加碼狀況，種種限制使得不少購屋族卻步。

房市交易不斷量縮，銀行滿手現金，加上政府及央行對於房市管制逐步鬆綁，3月六都買賣移轉件數月增80.7%、主要都會區房價跌幅趨緩等，各家銀行似乎嗅到房市落底回溫訊號，逐漸放寬授信標準，近期確實不少本身條件良好的民眾，反映買屋好貸多了。

葉國華指出，經過彙整發現，各銀行推出「高貸款成數」(減少自備款壓力)、「長寬限期」與「長貸款年期」(降低每月房貸負擔)、「低利率」等方案，主要搶攻自住與優質客戶的大餅，但對有不同資金運用需求，且想購屋的民眾來說相當有利，是有史以來對民眾最友善的購屋條件，相信有助買房意願進一步提升。