房市回溫？北市３商圈成交單價 去年跌５年低點

1600新經濟帶您掌握國內外經濟脈動！房市真的回溫了嗎？房仲統計，去年台北市三大商圈最高成交單價，不約而同落入五年最低點！以士林夜市來說，店面最高單價落在2015年，1坪547.5萬元，但去年最高1坪只剩一半218萬元；西門町最貴店面2016年1坪390.2萬元，去年最高單價僅178萬元；連東區店面都從2014年1坪最高778.5萬元，到去年僅289萬元。主要是這幾年房價下跌，加上電商崛起以及陸團減少，讓三大商圈的成交價格不如以往。

調查也發現，建商搶地的榮景恐怕只是假象！根據實價登錄資料，今年第1季全台土地交易件數比去年同期減少27%，以6都來看，只有台北市小幅增加近3%、台中市大減51%最多，新北市和桃園市，也都減少3成以上。至於總成交金額也年減33%，其中高雄市和台中市都呈現腰斬，雖然土銀、台銀、合庫紛紛擴大土建融貸款的承做量能，卻沒有提升交易量，顯示建商買地依舊呈現觀望謹慎的態度。

記者 黃斐瑜 報導