大台北男性購屋 首選2000萬元採光通風屋

父親節將屆，永慶房屋統計發現，大台北男性購屋集中在41歲到60歲，占5成，大部分購屋總價以新台幣2000萬元以內為主，他們首選採光、通風和住戶單純者為主。

永慶房屋根據近一年男性客戶成交資料，統計分析台北市與新北市購屋的情況，發現雙北男性購屋主力集中在41歲至60歲，佔約5成，大多購屋總價以2000萬元以內為主。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，男性購屋決策大多比女性單純且快，在可購買的總價帶內，優選地段佳、採光通風良好及單一樓層戶數不多等，另外，看屋時房產物件若有置產價值者，購屋的意願度也會增加。

永慶房屋成交資料觀察，購買台北市住宅的男性購屋年齡分布，集中於41歲至60歲，佔79%，此外，就市中心區部分來看，買方以超過60歲為主，佔30%最多。

新北市部份則集中於年齡31歲至60歲，整體佔72%，僅市中心部分以41歲至50歲居多，佔26%，整體來看新北市購屋年齡層較台北市年輕。

謝志傑表示，男性購屋年齡以40歲以上為主，顯示大台北購屋需有超過10年以上工作經驗，或是有好的理財投資，才有足夠的買房自備款，或是父母親善用每年各自提供220萬元的免稅贈與，讓子女有機會提早圓夢購屋。

從男性購屋住宅條件選擇方面，永慶房屋成交資料發現，購屋前五大關鍵點分別為「房間都有窗」、「廁所有窗」、「邊間」、「有陽台」及「單層戶數少」。

謝志傑認為，男性購屋選擇上多在意居住環境有足夠的採光與通風設計，其中房間有開窗需求最顯著，占比達31%，其他還包括廁所開窗、有陽台或位於邊間等，都是表現出對自然光與空氣流通的共通期待。其次則希望單層戶數少，對於住家進出可以單純與安全，以及日漸重視的隱私性，亦可減少遭受擾鄰吵雜的問題。（中央社）