標籤

二胎 (1229) 二胎房貸 (1213) 二胎借款 (1223) 二胎貸款 (1241) 二貸 (1232) 支票借款 (1232) 支票貼現 (1232) 台北二胎 (1232) 民間二胎 (1215) 房屋二胎 (1234) 房屋二胎借款 (1234) 票貼 (1232) 當舖借款 (1236)

標籤雲

二胎貸款 (1241) 當舖借款 (1236) 房屋二胎 (1234) 房屋二胎借款 (1234) 二貸 (1232) 台北二胎 (1232) 支票借款 (1232) 支票貼現 (1232) 票貼 (1232) 二胎 (1229) 二胎借款 (1223) 民間二胎 (1215) 二胎房貸 (1213)

2018年10月12日 星期五

全台逾500戶「賠售屋」 台中和新北居多

房市復甦中居然有不少賠售屋,房屋比價平台「屋比」彙整全台網路待售物件發現標榜「賠售」、「賠錢」等房屋達519戶,6成集中於台中市和新北市,其中預售屋和新成屋占7成。

屋比統計在台灣網路上標售賠售字眼的房屋有多達519戶,其中台中市有214間,占41.2%最高;其次是新北市的123戶、占23.7%,相當於全台每10間賠售屋就有4戶在台中,2戶在新北。

另外,這些賠售屋屬於預售屋及新屋的占比竟高達69.7%,且主要集中在近年推案量大的行政區,估計應與「投資客拋售」有關,建議想趁屋主賠售撿便宜的民眾,不妨可多留心。

屋比創辦人葉國華表示,屋主賠售賣屋不脫當時買錯時間、區域、產品和價格等四類。過去房市飆漲時期,投資客只要敢買,不論時間、地點、產品、價格,荷包幾乎都能賺飽,尤其新興重劃區內資金負擔較低的「預售屋」更是不少投資客炒作的熱門標的,甚至一買就是好幾戶。

不過,2014年台灣房市高點反轉下跌,房市買氣陷入低迷,2016年全台建物買賣交易量更跌至24.5萬棟的新低,導致價格飆高、推案量大的地區缺乏買盤支撐,不僅建商餘屋賣不完,投資客想在成屋前轉售也面臨極大壓力,不但價格跌多漲少,許多當時在高點推案的預售屋更屢屢出現一交屋就跌價的狀況。

葉國華指出,雖然今年房市買氣持續成長,全台建物前7月買賣移轉量較去年成長7%,但從近來賠售案例接連傳出,且打著「賠售」、「賠錢」名義賣屋的數量仍有高達500間以上來看,顯見目前房市買氣仍不足以讓這些投資客順利賺錢脫手。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴觀察目前待售「賠售屋」量體最大的台中市及新北市可以發現,賠售屋主要集中在西屯區、北屯區、南屯區與淡水區、林口區、新莊區等地。這些地區幾乎都是近幾年建商的推案熱區,也是目前新建餘屋量體較大的區域,想撿便宜的買屋者不妨參考。(中央社)

沒有留言:

張貼留言