看好朝鮮半島局勢 遼寧丹東房市應聲大漲

因為看好朝鮮半島局勢，中國大陸遼寧省丹東市的房市已應聲大漲，新區房產甚至兩天就急漲超過5成。專家指出，若北韓對外開放，聯合國取消制裁，這個邊境小城有望發展為東北的深圳特區。

陸媒證券時報1日報導，丹東與北韓的新義州市隔江相望，是中國大陸對北韓貿易最大的口岸城市，連接中國東北地區與朝鮮半島的重要節點。

外界普遍認為，朝鮮半島局勢趨於穩定，北韓即將改革開放，將會令地處東北邊境的丹東市從中受益。在此之前，丹東對北韓貿易進出口總額占大陸對北韓進出口額的近7成。

4月21日，北韓宣布從即日起停止核試和洲際飛彈試射，廢棄北部核試驗場，「集中一切力量進行社會主義經濟建設」後，丹東房市頓時火紅。

報導指出，4月25日，丹東市不動產登記中心發布通知指出，近期由於辦理不動產登記業務急劇增加，超出中心每天辦理260件不動產登記業務的能力。為避免辦事民眾、企業擁擠和早起排隊現象，即日起實行預約發號，按照預約時間辦理。

一名家住天津的黃姓民眾表示，北韓在4月21日宣布棄核進行改革開放後，他和幾個朋友就覺得丹東的房地產「有戲」，於是結伴來到丹東。

經過一番考察之後，黃姓民眾的一個朋友4月24日就先在丹東新區某建案購入房產，並以一平方公尺人民幣3500元（約一坪新台幣5.4萬元）的價格買了4間。

4月26日，黃姓民眾回頭問朋友買房的建案準備出手，建案的業務卻說，3500元是兩天前的價格，現在的售價是一平方公尺5500元。僅僅兩天時間就高出2000元，漲幅超過5成。

丹東新區某建案的張姓銷售經理指出，4月20日前，新區房產均價還是在一平方公尺4000元左右；但是從4月21日後，就開始不斷上漲，目前的均價已經達到一平方公尺5000元。

她說：「現在丹東新區的房價一天一變，有些甚至一天幾變，要想在丹東新區買房就趁早，今天出手永遠比明天便宜。」

報導引述朝鮮半島專家、遼寧省社科院研究員呂超指出，丹東的經濟發展和對北韓貿易息息相關，經濟結構依賴性很強，如果兩國貿易發展好，受益最大的就是丹東。

他舉例說，在最初進行「兩島一橋」開發時，丹東房市一度大好，但因北韓的黃金坪島開發遲遲沒進展，新鴨綠江大橋建成後也沒有如期開通，直接影響丹東當地的經濟發展。

不過遼寧當地人士認為，目前北韓仍然處於聯合國的制裁之中；短期而言，半島局勢對丹東經濟成長的拉動作用有限。

遼寧省社科院副院長梁啟東分析指出，有觀點認為，一旦北韓對外開放，首先會向中國開放，丹東會面臨得天獨厚的機遇，成為東北的「深圳特區」。在當前朝鮮半島局勢向好的背景下，部分開發商進行炒作，外地投資客進場推動，當地人也跟風前往，促使丹東新區的房價在短期內出現大漲。（中央社）