標籤

二胎 (1709) 二胎房貸 (1681) 二胎借款 (1687) 二胎貸款 (1722) 二貸 (1713) 支票借款 (1712) 支票貼現 (1712) 台北二胎 (1709) 民間二胎 (1692) 房屋二胎 (1708) 房屋二胎借款 (1697) 票貼 (1708) 當舖借款 (1717)

標籤雲

二胎貸款 (1722) 當舖借款 (1717) 二貸 (1713) 支票借款 (1712) 支票貼現 (1712) 二胎 (1709) 台北二胎 (1709) 房屋二胎 (1708) 票貼 (1708) 房屋二胎借款 (1697) 民間二胎 (1692) 二胎借款 (1687) 二胎房貸 (1681)

2018年8月11日 星期六

台北居大不易!勞陣調查:雙薪家庭平均收入4成拿去付房租

〔記者李雅雯/台北報導〕台灣勞工陣線(勞陣)今(26日)天公布「六都基本工資租屋能力調查」,調查結果顯示,台北市月租金平均數、租金所得比都為六都最高,若以雙薪家庭每人平均總薪資48192元(2018年4月主計總處公布勞工平均總薪資)來看,台北市整層住家租金平均達38471.5元,相當於1個雙薪家庭每月需支出收入中的近4成負擔租金;對於僅拿基本工資22K的勞工來說,因為工作需求在台北市租屋,愈加是個經濟沉重的夢靨。
現行基本工資月薪22000元、時薪140元,勞陣運用租屋網站公開資料,查詢今年4月24到5月11日期間六都出租物件,共取得67506筆資料,採用「30%租屋原則」,也就是租金上限不超過所得30%,設定拿基本工資勞工可負擔房租上限為6600元,發現六都租屋市場中,僅有17695筆為基本工資勞工可負擔物件;平均總薪資雙薪家庭若欲租屋,台北市租屋支出也將佔去其收入四成。
綜觀六都租屋市場租金,六都整體租金中位數為11000元,若以主計總處2016年全國薪資中位數46012元來算,六都租屋所得比約為23.9%。以整層30到35坪符合一般夫妻、孩子4人家庭居住的房型來說,六都27489間整層住宅物件中,平均租金為21843.8元,台北市平均租金則高達38471.5元,以2018年4月主計總處公布勞工平均總薪資48192元來看,台北市平均租金佔去家庭收入39.9%,其次為新北市21.9%;若負擔不起這樣的租金,將僅能向下找負擔得起的物件。
拿基本工資的勞工在六都中可以租到甚麼樣的房子呢?符合租金上限6600元條件者,在台北市將只找得到745戶;台南市則有六成出租物件低於6600元,負擔成本相對台北市來得低。6600元的租金在台北市平均僅能租到4.72坪,其次為新北市的5.75坪,雙北以外的四都則能租到6坪以上房子,基本工資勞工在雙北租屋將承擔極高的居住壓力,居住品質也堪憂。
根據調查了解,租金6600元以下的房型多以雅房為主,房型狹小、公安風險較高,每坪租金價也拉高;頂樓加蓋房型幾乎是收入較低者的租屋選擇,房東為了增加出租間數,會將狹小空間再隔間,且選用木板隔間、輕材料等高風險建築材質。
台灣勞工陣線研究部主任洪敬舒指出,根據該調查,對於基本工資所得勞工居住3大困境為「廉價租屋數量不足」、「高風險居住環境」、「居住限制和排除」。台灣勞工陣線理事長蔡培元認為,房租佔了家庭收入很大的比例,政府在居住政策應該讓有工作的勞工對於其居住權利有基本保障。
崔媽媽基金會執行長呂秉怡指出,1個家庭可以解決住的問題時,其問題就解決一半了,高房價議題也扣連到生育率問題,這就是政府說的國安問題,建議政府從社會住宅興建和租金補貼,另也應杜絕房東逃漏稅、住屋品質差的問題,政府可以盤點閒置空間作為出租房舍,提供民眾平價的居住空間。

沒有留言:

張貼留言